Forsikringsskader

Sker der en skade i din lejlighed, som ikke er dækket af din indboforsikring, skal skaden vurderes til anmeldelse til ejerforeningens forsikring.

I så fald, skal du skrive til bestyrelsen med følgende information:

  • Skadested (adresse)

  • Skadedato

  • Kontaktperson (navn, email og telefon)

  • Skadeart (fx brand, vand, storm)

  • En udførlig beskrivelse af skaden

  • Anslået reparationsudgift (DKK)

Herefter vil bestyrelsen drøfte sagen med foreningens forsikringsmægler, så vi får bedst mulig vejledning, inden skaden anmeldes til forsikringsselskabet. 

Det kan nemlig være, at skadens omfang gør, at det ikke kan betale sig at anmelde skaden, da alle skader tæller negativt på skadeshistorikken uanset om de reelt bliver erstattet eller ej. Det er også muligt, at skaden slet ikke er dækket af forsikringen.

Skade der meldes til forsikring

Såfremt en skade er dækket og meldes til forsikringen, udløser det en selvrisiko. Pt. er selvrisikoen på følgende:

  • 9.350 kr. for generelle skader

  • Særligt ved vandskader: 10 % af skadesudgift, dog min. 10.000. og max. 25.000 kr. 

Hvis ejer/beboer selv er skyld i skaden ved fx at have handlet uansvarligt, vil selvrisikoen blive opkrævet ved ejeren. Bestyrelsen vurderer sammen med forsikringsmægler, hvornår det er tilfældet.

Eksempler på hvornår der opkræves selvrisiko ved ejer kan være:

  • Tilstoppet afløb, fx. i forbindelse med bad, hvor brugeren er fortsat med at tage bad og vandstanden stiger på gulvet, så det løber udover bruseniche og vandet løber ned til underboen langs rør eller langs gulvet i gangen.

  • En ejer glemmer at slukke vandhane, hvilket medfører overløb og vandskade

  • Manglende vedligehold af fx. radiator, der springer læk eller gulvafløb, der er tærret/udtjent

  • Manglende vedligehold af badeværelsesgulv der har revner, der forårsager vandskade

Begrænset skade, der ikke anmeldes

I det tilfælde at skaden er dækket af forsikringen, men at udbedring er af så begrænset omfang, at beløbet er lavere end selvrisikoen, bliver skaden ikke meldt til forsikringen. Omkostning til udbedring dækkes i så fald af ejerforeningen - medmindre skaden er selvforskyldt (jævnfør ovenstående), hvor et beløb svarende til selvrisikoen så opkræves hos ejer.

Når forsikringen ikke dækker

Drejer det sig om en skade, der ikke er omfattet af forsikringen, må ejer selv udbedre hos sig selv og andre implicerede. I nogle tilfælde kan det være, at ejers indbo-/ansvarsforsikring dækker.

Forsikringspolice

Du kan altid finde den gældende forsikringspolice for foreningen under andre dokumenter.