VAND og Vandrør

VANDRØR

Ansvaret for vandrør i foreningen er fordelt således, at alt der er lodret, er foreningens ansvar og ejendom, og alt der er vandret i lejlighederne, er ejers ansvar. Foreningen skal til enhver tid kunne få adgang til de lodrette vandrør, så tænk over dette, når du sætter skabe, spejle eller andre effekter op på væggen i køkken og bad. Er der brug for adgang til rør, og dette kræver ekstra håndværksarbejde, vil den pågældende ejer få regningen for fjernelse af fx overskabe osv.

Er der skader eller behov for udskiftning/renovering af vandrette rør, skal ejer selv kontakte VVS-firma og få rørføring repareret. Ved tvivl, opfordrer vi altid ejer til at sende spørgsmål og billeder til bestyrelsen, så vi kan hjælpe.

VANDFORBRUG

Vandforbrug i foreningen afregnes fra april 2021 individuelt baseret på forbrug målt via trådløse vandmålere i hver lejlighed. Der betales aconto per måned og udføres individuel aflæsning i sensommeren, hvorefter årsopgørelse ankommer til hver ejer i september eller oktober sammen med varmeopgørelsen.

Har en lejlighed ikke de nye vandmålere fra Techem installeret, er det ejers ansvar at få dette bragt i orden. Indtil da, vil vandforbrug blive skønnet og opgørelse vil blive tillagt et gebyr for manual beregning.

Vandmålerne

Vandmålerne er trådløst aflæste ligesom varmemålerne. Det vil sige at aflæsningen sker automatisk, og der dermed ikke skal være adgang til lejligheden i forbindelse med aflæsning af forbrug.

Ved hvert udtag fra de lodrette vandrør, skal der være etableret en vandmåler. Det er til enhver tid ejers ansvar, at dette er tilfældet.

Vandmålerne har en forventet levetid på 8-9 år (undtagelser - se nedenfor). Omkostningen til den løbende udskiftning eller udskiftning i forbindelse med renovering, afholdes af ejer af lejligheden.

Undtagelsen for den forventede levetid er vandmålere, der sidder på en måde, så de er direkte eksponeret for vand. Dette forkorter levetiden væsentligt og vil betyde hyppigere udskiftning - formodentlig hvert 3. år) og dermed altså en ekstra omkostning i lejligheder, hvor en ikke-optimal rørføring er lavet. Vi anbefaler derfor at få lavet om på rørføringen, da det som regel hurtigt er tjent ind.

Renovering/udskiftning

Såfremt at det bliver nødvendigt med udskiftning af vandmålere, fx. i forbindelse med renovering er det ejers ansvar at få opsat nye målere. Udgiften til indkøb af målerne, installation og registrering afholdes af ejer. Techem skal kontaktes for udlevering og registrering af de nye målere.

SPAR PÅ VANDET

Der er mange muligheder for både at spare på vandet i køkken og badeværelse. Nogle kræver blot en vaneændring, andre beror sig på en mere eller mindre teknisk løsning.

Brusere og bad

Udskift et gammelt brusehoved med en sparebruser, hvilket typisk halverer vandforbruget og giver en årlig besparelse 800-1000,- per person.

Eller forkort badetiden - tag tid på dit bad eller find en “badesang” at sætte på - jo kortere sang, jo kortere bad.

Toilet

Et toilet der løber spilder op til 100 m2 ekstra vand om året. Det bliver hurtigt til 1000,- om året, så løber dit toilet, så få det fikset af en VVS’er.

Du kan også skifte dit toilet til et to-skyls toilet, der bruger henholdsvis 3 og 6 liter per skyl. Dette giver typisk en besparelse på 1-2000,- om året - hurtigt tjent ind, hvis et nyt toilet koster 3-4000,- at få installeret.

Vandhaner

Dryppende vandhaner koster hurtigt 1000,- om året og oftest er det blot en ny pakning til 50,- der skal til, for at stoppe vandspildet.

I mange nyere vandhaner, er der monteret en såkaldt perlator, der blander vand med luft og faktisk giver en oplevelse af kraftigere vandstråle, selvom vandhanen bruger mindre vand. En ny vandhane (eller nyere brugt) koster under 500,- og kan være hurtigt tjent ind igen, ved det lavere vandforbrug, såfremt vandhanen har indbygget perlator eller anden type luftblander.