Meddelelser
Håndværkerne har tilbudt at fortsætte arbejdet på facaden og sålbænkene mod den lille gård (Bygning 1) i morgen, lørdag 14. november fra kl. 8.00 da vejret ser ud til at være godt egnet.
Selvom arbejdet oprindeligt var varslet til hverdage, har vi valgt at takke ja til at fortsætte lørdag, da vi ønsker at afslutte arbejdet hurtigst muligt.
Vi beklager det korte varsel og de støjgener, arbejdet kan medføre, og håber på jeres forståelse.
Bestyrelsen
I Københavns Kommune skal der nu sorteres bleer, og vi har fået containere til gårdene til formålet. Bleer skal afleveres i affaldsposer og med en knude, som er stramt bundet. Der er sat skilte op ved affaldsskurene til orientering.
Vi har haft indbrud i foreningen, og det er som altid en voldsom oplevelse både for de beboere, det er gået ud over, men også for naboerne i opgangen. I dette tilfælde blev tyvene sandsynligvis lukket ind i opgangen, og brød en dørkarm åben med koben.
Alle har et fælles ansvar for kun at lukke folk ind, som man kender - både i opgange men også ved portene til gårdene. Luk også alle kældervinduer.
Vi får ny trappevask, som starter d. 1. november, og det er Fejekosten, som fremover varetager opgaven. Vores dygtige vicevært kommer samme sted fra, så vi håber på, at deres trappevask leverer lige så god og solid arbejdskraft her også.
Vedligeholdspligt af afløb er ejers ansvar. Hvis du sørger for at rense afløbet på dit badeværelse jævnligt, hjælper du dig selv med at undgå at stå i vand til anklerne i badet, men endnu vigtigere, så hjælper du dig selv og din underbo med at forebygge potentielle vandskader.
Afløbsrens kan IKKE fjerne hår og skidt, og det skal derfor gøres med håndkraft. Fjern risten ved afløbet, og tøm og vask afløbsskålen grundigt.
Læs mere på hjemmesiden: frankrigshuse.dk/vedligeholdelsespligt
Hvis du ser åbne opgangs- og kældervinduer, så luk dem gerne. Det sker, at trappevasken åbner vinduerne for at undgå fugt efter, de er færdige, men luk gerne de åbne vinduer, så vi undgår kulde i opgangene, der kan trække videre ind i lejlighederne.
Vi forsøger at forlænge arbejdet på facade og sålbænke til også at omfatte den lille gård i indeværende år. Arbejdet kræver en lift, som vil tage noget plads i områderne, hvor de befinder sig. Arbejdet udføres på hverdage mellem kl. 7.00 og 15.00.
Kære ejere
Håndværkerne har tilbudt at fortsætte arbejdet på facaden og sålbænkene mod den store gård i morgen, lørdag 24. oktober fra kl. 8.00 da vejret ser ud til at være godt egnet.
Selvom arbejdet oprindeligt var varslet til hverdage, har vi valgt at takke ja til at fortsætte lørdag, da vi ønsker at afslutte arbejdet hurtigst muligt.
Vi beklager det korte varsel og de støjgener, arbejdet kan medføre, og håber på jeres forståelse.
Bestyrelsen
Efteråret er landet, og vi tænder for varmen i løbet af oktober måned. Det kan indimellem give startproblemer, når en radiator skal tændes igen ovenpå en lang sommer, og vi har derfor en vejledning klar på hjemmesiden med tricks til, hvordan du kan komme problemerne til livs.
Du finder dem her: frankrigshuse.dk/varme
Hvis radiatoren stadig giver problemer, er du altid velkommen til at skrive til os på bestyrelsen@frankrigshuse.dk
Vi beder vores vicevært om at tænde for varmen, når de kolde temperaturer har nået en konstant. Varmecentralen i begge bygninger bliver påvirket af temperaturerne udenfor, og derfor sikrer vi den mest optimale levering af varmen ved først at tænde, når kulden er sat ordentligt ind. Der vil ikke blive leveret mere end højst halvlunkne radiatorer, så længe der stadig er 16-18 grader i dagstimerne, fordi varmecentralen forvirres over udsvingene i temperaturen.
Forvent derfor, at der vil være en overgangsperiode på et par uger, hvor der bliver køligt indendøre. I den periode må alle finde de varme trøjer og uldsokkerne frem - og eventuelt lune sig ved tanken om, at samtlige naboer lider samme skæbne.
Vi skriver ud, når vi tænder for varmen.
Øens har sendt forbrugsmails for vand og varme til alle ejere. Opkrævning eller tilbagebetaling vil fremgå af oversigten på din betalingsservice sammen med din ejerudgift.
Har du spørgsmål til din opkrævning, kan du kontakte administrator, Jacob Bonderup hos Øens, på jb@oadv.dk
UDBEDRING AF FACADE OG SÅLBÆNKE
I uge 43 og 44 vil der være murerarbejde, fordi facaden skal udbedres og slidte sålbænke udskiftes. Sålbænken er det sorte stykke skifer, der sidder lige under selve vinduet, og har til formål at lede regnvand væk fra muren.
Mureren starter i gården i Blok 2, hvor der er det største behov, og fortsætter videre derfra. Arbejdet kræver en lift, som vil tage noget plads i områderne, hvor de befinder sig, og udføres på hverdage mellem kl. 7.00 og 15.00.
Husk, at det ikke er tilladt at efterlade effekter på fællesarealer og stille ting i opgangene. Vi minder om, hvordan reglerne er.
I opgangene må der ikke bruges dørmåtter eller efterlades sko udenfor lejlighederne. For at sikre et ordentligt arbejdsmiljø for vores trappevask, skal gulvet være helt frit for ejendele. Hvis du oplever at have stillet ting udenfor dit hjem, som så er blevet fjernet, kan det være, at viceværten har indsamlet dem. I det tilfælde bliver de opbevaret i en uge på viceværtskontoret, og derefter smidt ud.
Der må heller ikke efterlades personlige ejendele i kælderarealer og på lofter, som viceværten også fjerner. Fællesarealer må ikke bruges som opbevaringsplads, og skal være fri af hensyn til brandregler.
Der bliver stadig renoveret lejligheder i foreningen, og ser ind i mellem efterladte effekter og poser med skrald efterladt foran opgangene, som får lov at stå. Vi minder om reglerne for, hvordan du håndterer renoveringsaffald.
Gamle hvidevarer som f.eks. ovne og køleskabe kan afleveres i storskraldsrummet, og hører under stort elektronik. Sække med byggeaffald som f.eks. gulvafslibning, gips og murstensbrokker samt sanitet som håndvaske og toiletter, skal afleveres på en genbrugsplads.
Hvis vi fremover oplever, at der står efterladte effekter, som skal afleveres på genbrugspladsen, vil man modtage en mail om at få dem fjernet hurtigst muligt. Sker det ikke, vil vores vicevært fjerne effekterne, og affaldsgebyr på 400 kr. samt timeprisen for hans arbejde vil blive opkrævet over ejerudgiften hos ejer.
Du kan eventuelt læse mere om håndtering af affald og storskrald på foreningens hjemmeside: frankrigshuse.dk/affald-storskrald
Vi tager hul på efterårsmånederne, og inden længe er det tid til at tænde for varmen. Hvis du vil skifte din radiator, eller den på anden vis trænger til et eftersyn, anbefaler vi, at du gør det nu, så der ikke skal lukkes for varmen i hele opgangen.
Læs vejledningen på foreningens hjemmeside, hvis din radiator skal skiftes: frankrigshuse.dk/varme