NYT FRA BESTYRELSEN - OKTOBER 2025

VI HAR TÆNDT FOR VARMEN

Efteråret har meldt sin ankomst, så vi har tændt for varmen. Hjælp med at skabe flow i varmesystemet ved at åbne termostaten i alle radiatorer fuldt op indtil der er god varme på, og så skru ned til det niveau, du ønsker.

Mere om varme her: frankrigshuse.dk/varme

LUKKET FOR VARMT VAND - KUN BLOK 1
Vi fik desværre kun renset varmtvandsbeholderen i Blok 2, da hovedhanen i Blok 1 var defekt. Den er nu skiftet, så vi kan få renset varmtvandsbeholderen i blok 1 (lille gård).

Der er derfor lukket for varmt vand tirsdag den 7. oktober fra 8-15
Vi får i samme omgang skiftet en ventil i varmesystemet, så der vil være udfald af varmen samme dag - også kun i blok 1.

Der er koldt vand hele dagen og afløb fungerer som normalt.

LUK KUN OP FOR NOGEN, DU VED HVEM ER

Vi har desværre oplevet flere tilfælde med ubudne gæster i opgangene. Vi minder derfor om, at post og reklamebud har adgang til alle opgange uden at vi skal lukke dem ind. 

Hvis der bliver ringet på, så spørg, hvem det er. Ofte bliver der sagt “pakkepost”, uden at det passer. Det er godt at være en god nabo og hjælpe, men det er også godt at sikre, at alle er trygge. Så husk, at det er den pågældende ejers ansvar at være hjemme og åbne, hvis der er bestilt pakke, mad eller andet til levering.

SLUT MED TUNGE OPLØSNINGSMIDLER I VÆRKSTEDET

Vi har tidligere forbudt spraymaling i fællesværkstedet under FH5. Nu går vi skridtet videre og forbyder alle typer af organiske opløsningsmidler.

Maling, spartel, lak eller andet produkt, der er baseret på sprit, terpentin, acetone eller lignende, må derfor ikke bruges i fællesværkstedet fremover.

VIL DU MED PÅ TRYGHEDSVANDRING?

Vores nabo, Skolen på Amagerbro, har taget initiativ til en såkaldt tryghedsvandring, hvor de ønsker at tale om hvordan området omkring skolen bruges, og om der er brug for at gentænke nogle af løsningerne. Har du lyst til at deltage som repræsentant for ejerne i foreningen, så skriv til bestyrelsen. Det foregår 27. oktober kl 16.30.

Blok 1: Lukket for koldt og varmt vand fredag den 19. september

I forbindelse med service af varmtvandsbeholder i Blok 1 16. september, har vi opdaget en defekt ventil, der medførte at varmtvandsbeholderen ikke kunne serviceres.

Ventilen skal skiftes hurtigst muligt, hvilket derfor vil ske på fredag den 19. september mellem 7.30 og 14.00.

Udskiftningen kræver, at der lukkes for både varmt og koldt vand i tidsrummet.

Er du hjemme, så forbered dig med en spand vand til at skylle toilettet, da afløb selvfølgelig ikke er påvirket af arbejdet.

Når ventilen er skiftet, melder vi en ny dato ud for service af varmtvandsbeholderen. 

NYT FRA BESTYRELSEN - SEPTEMBER 2025

LUKKET FOR VARMT VAND
Vi skal have renset varmtvandsbeholdere, så der lukkes for det varme vand:

Blok 2 (store gård) mandag den 15. september fra 8-15
Blok 1 (lille gård) tirsdag den 16. september fra 8-15

Der er koldt vand hele dagen og afløb fungerer som normalt.

VARMEREGNSKABET ER SENDT UD

Vi har fået varmeregnskabet gjort op og opgørelse er sendt ud til alle ejere via mail. Giver det anledning til spørgsmål, så kontakt administrator. 

SKAL DU HAVE SKIFTET RADIATOR?

Det er ved at være sidste udkald, hvis du skal have udskiftet en radiator i år. Vi plejer nemlig at starte varmeanlægget igen i oktober, hvilket gør processen med udskiftning mere omfattende og besværlig.

En ny radiator giver bedre fordeling af varmen, og rykker du radiatoren længere ind i rummet og isolerer bagved, giver det typisk en mærkbar nedsættelse af varmetabet. hvilket betyder bedre komfort og en besparelse på varmeregningen.

Vi har skrevet mere om det her: frankrigshuse.dk/varme

UDSKIFTNING AF FUGER

Vi har fået udbedret de små skader i muren, der opstod ved FH1 efter tagprojektet. 

Så nu er der sat mursten i igen, og fugerne er fyldt ud.

PERFEKT TIDSPUNKT FOR MALING AF ALTAN

I bestyrelsen glæder vi os over, at så mange ejere lægger en indsats i at få opfrisket altanværnet med et lag maling. Det pynter virkelig og forlænger levetiden.

Vejret er stadig godt, så vil du også male altanen, så skriv til bestyrelsen, så vi kan aftale, hvornår du kan få maling til at gøre det. En overskyet dag uden regn, er en god maledag.

HAR DU PRØVET HJEMMESIDEN?

Der er masser af information og svar på foreningens hjemmeside. Er der noget du søger eller er i tvivl om, så kig i beboerhåndbogen på: frankrigshuse.dk

NYT FRA BESTYRELSEN - JULI 2025

NY VICEVÆRT GODT FRA START

Vi er kommet godt fra start med vores nye vicevært, der i øvrigt hedder Casper. Så hils gerne på ham, når du ser ham i gården eller andre steder i ejendommen.

Ser du noget, der trænger, så skriv til bestyrelsen: bestyrelsen@frankrigshuse.dk

NYE VEDTÆGTER

Vi har ramt en formel detalje i forhold til tinglysning af vedtægterne, som gør, at processen trækker ud. Vi orienterer så snart vi ved mere - og forhåbentlig er næste skridt, at vedtægterne er tinglyst og kan træde i kraft.

FERIESTEMNING

Sommeren betyder forhåbentlig masser af godt vejr og timer på altanen og i gårdene.

Husk at læse husordenen, så vi alle kan være her. Det gælder særligt i forhold til høj musik, grill og aktivitet med vinduerne åbne.

Foreningen har bænke og kulgrill i gården ved Blok 2, til fri afbenyttelse. Vi forventer selvfølgelig, at der ryddes pænt op efter brug.

HUSK AT VARSLE KORREKT

Det er vigtigt, at du varsler dine naboer, når du renoverer, lukker for strøm og vand, holder fest eller andre ting, der stikker ud fra hverdagen.

Vi har set et par tilfælde, hvor bestyrelsen ikke har været orienteret om renovering, hvilket betød et større detektivarbejde end nødvendigt, fordi der var akut brug for at finde ud af, hvor noget var galt.

Det er ikke tilstrækkeligt at varsle på facebook. Har du brug for at varsle mere end egen opgang, så skriv til bestyrelsen.

Guide for varsling finder du her: frankrigshuse.dk/varsling

LOFTSVINDUER: KUN PÅ KLEM

Til trods for påmindelse i sidste måned, ser vi fortsat loftsvinduer bliver åbnet helt op, og ikke lukket igen. Så nu kommer der en klar instruks:

Hvis du åbner et loftsvindue, så gør det kun på klem. Det holder duer og det meste regn ude. Og hjælp også med at få vinduerne lukket igen, så de ikke blæser af.

NYT FRA BESTYRELSEN - JUNI 2025

EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING

Vi fik afholdt den ekstraordinære generalforsamling mandag 2. juni, hvor forslaget om nye vedtægter blev endeligt vedtaget. Referat kommer selvfølgelig på hjemmesiden i løbet af en uges tid, og i løbet af juni, får vi opdateret vedtægterne på hjemmesiden.

NYT VICEVÆRTFIRMA

Vi skiftede 1. juni til “Fejekosten” som vicevært i foreningen. Kontaktinfo og indmelding af fejl, mangler og andre ting, der trænger til opmærksomhed fortsætter som hidtil (til bestyrelsen). Der kommer dog nye ansigter i gård- og gadebilledet.

Oplever du noget der ændrer sig - godt eller skidt - så hører vi gerne om det.

TAGPROJEKTET ER AFSLUTTET

Vi er færdige med tagprojektet og cirka halvdelen af ejerne har valgt at betale andelen kontant. Det er godt for foreningens økonomi, da fælleslånet teknisk set ligger på foreningen. Tak for tålmodighed, hjælp og forståelse undervejs.

SÆSON FOR MALING AF ALTAN

Drømmer du om at have en nymalet altan, ligesom mange ejere efterhånden har fået, så stiller foreningen malingen til rådighed, så du kan give altanværnet en opfriskning.

Læs hvordan du får fat i malingen på: frankrigshuse.dk/altaner

GADEDØRE OLIERES I JUNI

Vi får olieret alle gadedøre både indvendigt og udvendigt i juni. Vi sætter selvfølgelig skilt op med “nymalet”, men vær obs på, at olien kan smitte af i nogle dage.

ÅBNER DU ET VINDUE – SÅ LUK DET IGEN

Det kniber med at få lukket vinduerne på loftet og i opgangene.

Særligt på loftet er åbne vinduer adgang for duer, der flyver ind og finder redemateriale og “tømmer tanken” udover vasketøj og tingene i loftsrummene.

Åbner du et vindue, så sæt det absolut kun på klem. Og hjælp os med at få dem lukket igen, så de ikke blæser væk eller tager vand ind.

PIZZABAKKER SKAL NU I PAP

Tomme pizzabakker uden pizzarester, er nu velkomne i papcontaineren.