Glædelig jul og godt nytår

Kære ejere og beboere

Fra bestyrelsens side, vil vi gerne ønske alle en glædelig jul og et godt nytår.

Mange af jer er gode til at deltage i foreningen enten ved at skrive opmærksomhedsmails til os, deltage i generalforsamlinger eller komme til fodbold og øl i gården. Vi sætter stor pris på engagementet.

Og så minder vi om, at bestyrelsen holder juleferie mellem jul og nytår. Hvis du har spørgsmål eller kommentarer, der kan vente, må du derfor gerne holde på dem til januar.

Har du akut brug for hjælp, kan du naturligvis altid kontakte os på de kanaler, som står på foreningens hjemmeside.

Vi håber, at I alle kommer godt ind i det nye år, og glæder os til at se jer i 2025.

Mange hilsner

Bestyrelsen

NYT FRA BESTYRELSEN - DECEMBER 2024

TAGUPDATE

Alle beboere får en tidlig julegave: Går tingene som det ser ud nu, forventer vi, at tagprojektet holder sig under kr. 25 mio. Det er cirka 20 % lavere end det rammebudget, som blev stemt igennem på generalforsamlingen i november 2023. Dertil kommer, at renten formentlig også bliver lavere. Ovenpå de positive nyheder skal vi understrege, at vi ikke kan gå i flere økonomiske detaljer i øjeblikket.

Når tagprojektet er afsluttet, og foreningen har hjemtaget et lån for det samlede beløb, vil hver ejer blive præsenteret for valget mellem at deltage i et fælleslån eller at indfri sin del kontant inden for en måned fra afslutningen af tagprojektet.

HUND I FORENINGEN

Vi har over en længere periode drøftet med en beboer, hvorvidt det er tilladt at have servicehund i foreningen. Sagen er nu afsluttet med den konklusion, at denne ene beboer har ret til at have en hund boende hos sig.

Vi bliver dog nødt til at understrege over for resten af foreningen, at der er tale om en særlig og velbegrundet undtagelse. Derfor gælder det stadig for resten af foreningens beboere, at man ikke må have hund, sådan som det står i vores vedtægter.

GENERALFORSAMLING 2025

Foreningens næste generalforsamling finder sted tirsdag d. 1. april 2025, så sæt allerede kryds i kalenderen nu. Ejere vil modtage en formel indkaldelse senest 14 dage før.

Hvis du ønsker at få emner med på dagsordenen, så husk at være ude i god tid og senest 3 uger før. Skriv til os med dine forslag på: bestyrelsen@frankrigshuse.dk

INDBRUD OG OPBEVARING I KÆLDERRUM

Vi er plaget af indbrud i kælderrummene. Det er desværre et faktum, at vi er særligt udsat, når foreningen er en byggeplads, for det giver større spillerum for tyve.

Det vigtigste er altid, at ingen uvedkommende bliver lukket ind. Reklame- og postbude har adgang så luk ikke op medmindre det er én, du kender.

Vi minder også om at overveje, hvorvidt det er en god idé at opbevare genstande med stor værdi i kælderrummene. Og i givet fald pakke tingene ind, så det ikke er umiddelbart synligt, at der står en flot cykel eller lignende.

NYT FRA BESTYRELSEN – NOVEMBER 2024

TAGUPDATE

Så er vi halvvejs med tagprojektet - hurra! For etape 2 er stilladset på vej ned igen, etape 3 er skudt i gang med nedrivning af det gamle tag, og etape 4 har netop modtaget varsel med tidsplan og vejledning i adgang i loftsrum.

Særligt beboere i etape 3 og 4 bør læse nyeste opdatering grundigt, men alle kan læse seneste nyt på: frankrigshuse.dk/tagprojekt

BESTYRELSENS ARBEJDE

Vi har beskrevet bestyrelsens arbejde, så det er muligt at forstå hvilke opgaver, bestyrelsen tager sig af og hvad, vi bruger tid og resurser på. 

Beskrivelsen er tænkt som en generel orientering til dig som ejer, men nok i særlig grad til dig, der overvejer at stille op til bestyrelsen. 

Beskrivelsen finder du på: frankrigshuse.dk/bestyrelsens-arbejde

NY OPGANGSBELYSNING

Vi er nu færdige med at teste opgangsbelysning i FH14. Derfor har vi indhentet priser på den samlede udskiftning, og vi har valgt Bohs Elservice til opgaven. De starter 1. november, og skifter løbende vores opgangsbelysning indtil jul. Der kan være lidt støj i forbindelse med at trække ledninger i kælder og til hoveddøren.

Sig til, hvis I bemærker uhensigtsmæssigheder, når belysningen er skiftet. Det hele er sensorstyret, og der kan være nogle indstillinger efter montering, der skal justeres.

GÅRDINFO 1: TULIPANLØG I PLÆNEN

Den store gård kan over vintermånederne se noget trist og grå ud. Derfor sætter vi tulipanløg i plænerne, som vil blomstre omkring marts måned næste år. Vi håber, at det vil pynte og til den tid være en kærkommen forårsbebuder.

GÅRDINFO 2: LEGETØJ I GÅRDEN

Vi har mange børnefamilier, som bruger gårdene og fælleslegetøjet, og det er dejligt at mærke livet i foreningen. Desværre oplever vi også, at der for ofte er løbecykler og  legesager fra sandkassen, der ligger og flyder, hvor vi alle skal kunne komme frem. 

Vi minder alle forældre om at hjælpe deres børn med at rydde op, så alle kan komme omkring i gårdene og færdes på fliseområderne. Det giver også en længere levetid for legetøjet, som i mindre grad risikerer at blive trampet på og ødelagt.

NYT FRA BESTYRELSEN – OKTOBER 2024

TAGUPDATE

I oktober kommer de sidste detaljer for Etape 1 på plads. Det betyder nye døre ind til loftet fra opgangen. Når de kommer i, skifter vi også låsen, så der ikke længere er brug for den særskilte loftsnøgle.

Fremover vil det altså være opgangsnøglen, der giver adgang til loftet.

Etape 2 er i fuld gang, og vi forventer på nuværende tidspunkt at beboerne atter vil få adgang til loftet fra uge 45.

På Etape 3 arbejdes der på asbestsanering og opsætning af stillads. Planen er stadig, at det nye tag vil være på Etape 3 inden jul.

Du kan altid følge projektet på: frankrigshuse.dk/tagprojekt

VARME FRA 2. OKTOBER – SKRU HELT OP PÅ TERMOSTATEN

Vi åbner for varmen 2. oktober, og du kan hjælpe med at sikre ordentlig cirkulation, ved at skrue fuldt op for termostaterne på alle radiatorer de første par dage. Når der er god varme på, skruer du selvfølgelig ned til dét niveau, du ønsker.

Sker der ikke noget, men er det lodrette rør varmt, kan der være brug for at motionere termostaten. Læs hvordan du gør på: frankrigshuse.dk/varme

BIOPOSER TIL GÅRDEN VED BLOK 2

Forsøgsordningen med standere til bioposer, som har kørt det sidste års tid ved Blok 1, bliver i slutningen af året udvidet til blok 2.

Vi forventer, de bliver placeret ved madaffaldscontainerne og når de er kommet op, vil det være her, du kan få en ny rulle bioposer. Vi lukker dermed ned for at hente poser på værkstedet.

HAVEAFFALDSCONTAINER GÅR PÅ VINTERFERIE

Hvis du skal nå at gøre have og altankasser vinterklar, kan du stadig komme af med haveaffaldet lidt endnu. I slutningen af november går haveaffaldscontainerne nemlig på vinterferie. De kommer selvfølgelig frem igen når foråret melder sig.

NYT FRA BESTYRELSEN - SEPTEMBER 2024

TAGUPDATE

Arbejdet med det nye tag fortsætter, og stadig uden forhindringer og forsinkelser for det samlede forløb. Vi har netop sendt varsler ud til beboerne i FG29-31 og FH2-8, der bliver påvirket af 3. etape.

For langt størstedelen af beboerne i Etape 1 er der nu adgang til loftsrummene igen. Der er lidt mørkt deroppe, men arbejdet med den nye belysning starter den 9. september. Stilladset er i øvrigt ved at blive pillet ned, og vi forventer, at det er fjernet fra FG 19 til og med FG 25 i løbet af den kommende uge.

Bor du i FH 1, vil der desværre først blive adgang til loftsrum, når håndværkerne er kommet noget længere med Etape 2. Det skyldes overlappet mellem de to etaper.

Flere detaljer og seneste opdateringer findes på: frankrigshuse.dk/tagprojekt

VARSEL: LUKKET FOR VARMT VAND 16. SEPTEMBER

Vi skal have renset vores varmtvandsbeholder, og imens arbejdet står på, er det nødvendigt at lukke for det varme vand. 

Det sker mandag d. 16. september mellem kl. 8:00 og 13:00 og gælder for begge bygninger.

STIL EJENDELE PÅ HYLDER I KÆLDERRUMMENE

Vi oplever ved meget store regnmængder, at der bliver fugtigt eller ligefrem løber vand på kældergulvene, som dermed kan trænge ind i kælderrummene. 

Vi anbefaler derfor at sætte de ejendele, der ikke tåler fugt på paller, reoler eller andet, der løfter tingene fra gulvet. Så er man på den sikre side.

SEN SOMMER = FORLÆNGET MULIGHED FOR AT MALE ALTAN

De varme temperaturer holder godt ved, og vi sørger derfor for, at der bliver ved med at være maling at male altaner med september måned ud.

Hvis du gerne vil male din altan, så skriv til os på bestyrelsen@frankrigshuse.dk, så sørger vi for, at du får maling hurtigst muligt. Husk også, at der ligger tips på hjemmesiden lige her: frankrigshuse.dk/altaner