Meddelelser
Der er opdaget et mindre brud på et varmerør, som vi skal have udbedret.
Der er derfor lukket for varmen på fredag 24. januar fra klokken 8.00 og et par timer frem.
Vand er ikke påvirket - det er kun varmesystemet.
Du skal ikke gøre noget - andet end måske tage en ekstra trøje på.
Fra bestyrelsens side ønsker vi et godt nytår. Vi håber, at alle i foreningen har nydt juleferien, og har taget godt hul på det nye år.
Husk, at man selv har ansvar for at rydde brugt fyrværkeri op efter sig, og at udtjente juletræer kan stilles til afhentning i gården ved blok 2.
Tagprojektet fortsætter ufortrødent, og arbejdet med fjerde og sidste etape er i gang nu, hvor stilladset er færdigt. For etape 3 gælder, at al arbejde udvendigt er færdigt, og at stilladset er ved at blive taget ned.
For beboerne i blok 1 gælder, at der pga. tagarbejdet er meget lidt plads i gården. Derfor beder vi jer om i videst mulige udstrækning at stille jeres cykler i kælderen.
Ved blok 1 er der også udfordringer med at afhente affald pga. stilladsets omfang, det gælder særligt omkring skraldestationen ved FH10. Hvis der er fyldt, så gå derfor de ekstra skridt til skraldestationen ved FH22.
Projektet med opgangsbelysning skulle have været færdigt inden jul, men er gået i stå pga. udfordringer med indstilling af sensorer. Arbejdet genoptages mandag d. 6. januar, og vi forventer, at det er færdigt ved udgangen af februar.
Vi ser, at der kommer nye ejere og beboere i foreningen hele tiden. Vi prøver at byde velkommen til alle via mail, men skulle velkomsten være glippet, kan de vigtigste informationer findes på: frankrigshuse.dk/velkommen
Husk, at hvis du lejer din lejlighed ud, kan det også være nyttigt for dine lejere at vide, hvor de vigtigste informationer findes.
Nu hvor der falder sne, er det særlig vigtigt, at cykler parkeres tæt ved murene og allerbedst i cykelstativerne. Så er der plads på fortove og gange til, at der kan ryddes og saltes. Overvej også at bruge cykelkælderen, så du er sikker på en tør og frostfri cykel at køre på.
Kære ejere og beboere
Fra bestyrelsens side, vil vi gerne ønske alle en glædelig jul og et godt nytår.
Mange af jer er gode til at deltage i foreningen enten ved at skrive opmærksomhedsmails til os, deltage i generalforsamlinger eller komme til fodbold og øl i gården. Vi sætter stor pris på engagementet.
Og så minder vi om, at bestyrelsen holder juleferie mellem jul og nytår. Hvis du har spørgsmål eller kommentarer, der kan vente, må du derfor gerne holde på dem til januar.
Har du akut brug for hjælp, kan du naturligvis altid kontakte os på de kanaler, som står på foreningens hjemmeside.
Vi håber, at I alle kommer godt ind i det nye år, og glæder os til at se jer i 2025.
Mange hilsner
Bestyrelsen
Alle beboere får en tidlig julegave: Går tingene som det ser ud nu, forventer vi, at tagprojektet holder sig under kr. 25 mio. Det er cirka 20 % lavere end det rammebudget, som blev stemt igennem på generalforsamlingen i november 2023. Dertil kommer, at renten formentlig også bliver lavere. Ovenpå de positive nyheder skal vi understrege, at vi ikke kan gå i flere økonomiske detaljer i øjeblikket.
Når tagprojektet er afsluttet, og foreningen har hjemtaget et lån for det samlede beløb, vil hver ejer blive præsenteret for valget mellem at deltage i et fælleslån eller at indfri sin del kontant inden for en måned fra afslutningen af tagprojektet.
Vi har over en længere periode drøftet med en beboer, hvorvidt det er tilladt at have servicehund i foreningen. Sagen er nu afsluttet med den konklusion, at denne ene beboer har ret til at have en hund boende hos sig.
Vi bliver dog nødt til at understrege over for resten af foreningen, at der er tale om en særlig og velbegrundet undtagelse. Derfor gælder det stadig for resten af foreningens beboere, at man ikke må have hund, sådan som det står i vores vedtægter.
Foreningens næste generalforsamling finder sted tirsdag d. 1. april 2025, så sæt allerede kryds i kalenderen nu. Ejere vil modtage en formel indkaldelse senest 14 dage før.
Hvis du ønsker at få emner med på dagsordenen, så husk at være ude i god tid og senest 3 uger før. Skriv til os med dine forslag på: bestyrelsen@frankrigshuse.dk
Vi er plaget af indbrud i kælderrummene. Det er desværre et faktum, at vi er særligt udsat, når foreningen er en byggeplads, for det giver større spillerum for tyve.
Det vigtigste er altid, at ingen uvedkommende bliver lukket ind. Reklame- og postbude har adgang så luk ikke op medmindre det er én, du kender.
Vi minder også om at overveje, hvorvidt det er en god idé at opbevare genstande med stor værdi i kælderrummene. Og i givet fald pakke tingene ind, så det ikke er umiddelbart synligt, at der står en flot cykel eller lignende.
Så er vi halvvejs med tagprojektet - hurra! For etape 2 er stilladset på vej ned igen, etape 3 er skudt i gang med nedrivning af det gamle tag, og etape 4 har netop modtaget varsel med tidsplan og vejledning i adgang i loftsrum.
Særligt beboere i etape 3 og 4 bør læse nyeste opdatering grundigt, men alle kan læse seneste nyt på: frankrigshuse.dk/tagprojekt
Vi har beskrevet bestyrelsens arbejde, så det er muligt at forstå hvilke opgaver, bestyrelsen tager sig af og hvad, vi bruger tid og resurser på.
Beskrivelsen er tænkt som en generel orientering til dig som ejer, men nok i særlig grad til dig, der overvejer at stille op til bestyrelsen.
Beskrivelsen finder du på: frankrigshuse.dk/bestyrelsens-arbejde
Vi er nu færdige med at teste opgangsbelysning i FH14. Derfor har vi indhentet priser på den samlede udskiftning, og vi har valgt Bohs Elservice til opgaven. De starter 1. november, og skifter løbende vores opgangsbelysning indtil jul. Der kan være lidt støj i forbindelse med at trække ledninger i kælder og til hoveddøren.
Sig til, hvis I bemærker uhensigtsmæssigheder, når belysningen er skiftet. Det hele er sensorstyret, og der kan være nogle indstillinger efter montering, der skal justeres.
Den store gård kan over vintermånederne se noget trist og grå ud. Derfor sætter vi tulipanløg i plænerne, som vil blomstre omkring marts måned næste år. Vi håber, at det vil pynte og til den tid være en kærkommen forårsbebuder.
Vi har mange børnefamilier, som bruger gårdene og fælleslegetøjet, og det er dejligt at mærke livet i foreningen. Desværre oplever vi også, at der for ofte er løbecykler og legesager fra sandkassen, der ligger og flyder, hvor vi alle skal kunne komme frem.
Vi minder alle forældre om at hjælpe deres børn med at rydde op, så alle kan komme omkring i gårdene og færdes på fliseområderne. Det giver også en længere levetid for legetøjet, som i mindre grad risikerer at blive trampet på og ødelagt.