NYT FRA BESTYRELSEN - FEBRUAR 2025

TAGUPDATE

Etape 3 er næsten afsluttet, og beboerne har fået adgang til loftet fra den 27. januar. Der er også god fart på Etape 4. Derfor forventer vi, at der allerede er nye tegl på midt i marts.

Projektet er så fremskredent nu, at vi er sikre på, at projektet  ikke kommer over 25 mio. kr. Det svarer til, at vi er ca. 20% under budget. Derfor kan du også nu få en idé om din andel ved at se på fordelingsarket på hjemmesiden og trække de 20% fra. 

For nuværende ser det ud til, at projektet vil være afsluttet ved udgangen af marts. Her vil du som ejer modtage endelig information om beløb og finansiering. Vi forventer dermed, at indbetaling eller deltagelse i fælleslån vil ske pr. 1. maj 2025.

NYE VEDTÆGTER

Foreningens vedtægter har længe trængt til en overhaling. Nikolaj, som tidligere sad i bestyrelsen, har hjulpet os med det store arbejde, og derfor kan vi på generalforsamlingen præsentere en ny vedtægt. Der er tale om fornyelse og revurdering af flere mindre emner, mere end der er tale om større og mere gennemgribende ændringer.

Alle beboere får det nye forslag til vedtægter sammen med indkaldelsen, så der er tid til gennemlæsning, før vi skal stemme på generalforsamlingen. Hvis du har forslag til vedtægterne, så send dit forslag på bestyrelsen@frankrigshuse.dk.

INGEN DØRMÅTTER I OPGANGENE

Vi kan se, at der flere steder er begyndt at snige sig dørmåtter tilbage ind i opgangene. Derfor minder vi alle beboere om, at der ikke må ligge dørmåtter i opgangene. 

På generalforsamlingen i 2023 besluttede vi, at dørmåtter skulle væk fra opgangene. Det var for at sikre bedre arbejdsforhold for trappevaskerne. Hvis viceværten ser dørmåtter i opgangene, vil de blive fjernet på lige fod med andre personlige genstande, som heller ikke må stilles på fællesområder.

BIOPOSER FLYTTER PERMANENT FRA VÆRKSTEDET

Der er kommet stationer på plads i begge gårde med bioposer og affaldsbeholdere. Derfor er det ikke længere muligt at hente bioposer i værkstedet. 

Bioposerne kan fremover kun hentes i gårdene. Du finder standerne i begge gårde ved affaldsstationerne.

Lukket for varmen fredag 24. januar

Der er opdaget et mindre brud på et varmerør, som vi skal have udbedret.

Der er derfor lukket for varmen på fredag 24. januar fra klokken 8.00 og et par timer frem.

Vand er ikke påvirket - det er kun varmesystemet.

Du skal ikke gøre noget - andet end måske tage en ekstra trøje på.

NYT FRA BESTYRELSEN - JANUAR 2025

NYTÅRSHILSENER OG BRUGTE JULETRÆER

Fra bestyrelsens side ønsker vi et godt nytår. Vi håber, at alle i foreningen har nydt juleferien, og har taget godt hul på det nye år.

Husk, at man selv har ansvar for at rydde brugt fyrværkeri op efter sig, og at udtjente juletræer kan stilles til afhentning i gården ved blok 2.

TAGUPDATE

Tagprojektet fortsætter ufortrødent, og arbejdet med fjerde og sidste etape er i gang nu, hvor stilladset er færdigt. For etape 3 gælder, at al arbejde udvendigt er færdigt, og at stilladset er ved at blive taget ned.

For beboerne i blok 1 gælder, at der pga. tagarbejdet er meget lidt plads i gården. Derfor beder vi jer om i videst mulige udstrækning at stille jeres cykler i kælderen.

Ved blok 1 er der også udfordringer med at afhente affald pga. stilladsets omfang, det gælder særligt omkring skraldestationen ved FH10. Hvis der er fyldt, så gå derfor de ekstra skridt til skraldestationen ved FH22.

OPGANGSBELYSNING

Projektet med opgangsbelysning skulle have været færdigt inden jul, men er gået i stå pga. udfordringer med indstilling af sensorer. Arbejdet genoptages mandag d. 6. januar, og vi forventer, at det er færdigt ved udgangen af februar.

VELKOMMEN TIL NYE EJERE OG BEBOERE

Vi ser, at der kommer nye ejere og beboere i foreningen hele tiden. Vi prøver at byde velkommen til alle via mail, men skulle velkomsten være glippet, kan de vigtigste informationer findes på: frankrigshuse.dk/velkommen

Husk, at hvis du lejer din lejlighed ud, kan det også være nyttigt for dine lejere at vide, hvor de vigtigste informationer findes.

GØR PLADS TIL SNERYDNING OG SALTNING

Nu hvor der falder sne, er det særlig vigtigt, at cykler parkeres tæt ved murene og allerbedst i cykelstativerne. Så er der plads på fortove og gange til, at der kan ryddes og saltes. Overvej også at bruge cykelkælderen, så du er sikker på en tør og frostfri cykel at køre på.

Glædelig jul og godt nytår

Kære ejere og beboere

Fra bestyrelsens side, vil vi gerne ønske alle en glædelig jul og et godt nytår.

Mange af jer er gode til at deltage i foreningen enten ved at skrive opmærksomhedsmails til os, deltage i generalforsamlinger eller komme til fodbold og øl i gården. Vi sætter stor pris på engagementet.

Og så minder vi om, at bestyrelsen holder juleferie mellem jul og nytår. Hvis du har spørgsmål eller kommentarer, der kan vente, må du derfor gerne holde på dem til januar.

Har du akut brug for hjælp, kan du naturligvis altid kontakte os på de kanaler, som står på foreningens hjemmeside.

Vi håber, at I alle kommer godt ind i det nye år, og glæder os til at se jer i 2025.

Mange hilsner

Bestyrelsen

NYT FRA BESTYRELSEN - DECEMBER 2024

TAGUPDATE

Alle beboere får en tidlig julegave: Går tingene som det ser ud nu, forventer vi, at tagprojektet holder sig under kr. 25 mio. Det er cirka 20 % lavere end det rammebudget, som blev stemt igennem på generalforsamlingen i november 2023. Dertil kommer, at renten formentlig også bliver lavere. Ovenpå de positive nyheder skal vi understrege, at vi ikke kan gå i flere økonomiske detaljer i øjeblikket.

Når tagprojektet er afsluttet, og foreningen har hjemtaget et lån for det samlede beløb, vil hver ejer blive præsenteret for valget mellem at deltage i et fælleslån eller at indfri sin del kontant inden for en måned fra afslutningen af tagprojektet.

HUND I FORENINGEN

Vi har over en længere periode drøftet med en beboer, hvorvidt det er tilladt at have servicehund i foreningen. Sagen er nu afsluttet med den konklusion, at denne ene beboer har ret til at have en hund boende hos sig.

Vi bliver dog nødt til at understrege over for resten af foreningen, at der er tale om en særlig og velbegrundet undtagelse. Derfor gælder det stadig for resten af foreningens beboere, at man ikke må have hund, sådan som det står i vores vedtægter.

GENERALFORSAMLING 2025

Foreningens næste generalforsamling finder sted tirsdag d. 1. april 2025, så sæt allerede kryds i kalenderen nu. Ejere vil modtage en formel indkaldelse senest 14 dage før.

Hvis du ønsker at få emner med på dagsordenen, så husk at være ude i god tid og senest 3 uger før. Skriv til os med dine forslag på: bestyrelsen@frankrigshuse.dk

INDBRUD OG OPBEVARING I KÆLDERRUM

Vi er plaget af indbrud i kælderrummene. Det er desværre et faktum, at vi er særligt udsat, når foreningen er en byggeplads, for det giver større spillerum for tyve.

Det vigtigste er altid, at ingen uvedkommende bliver lukket ind. Reklame- og postbude har adgang så luk ikke op medmindre det er én, du kender.

Vi minder også om at overveje, hvorvidt det er en god idé at opbevare genstande med stor værdi i kælderrummene. Og i givet fald pakke tingene ind, så det ikke er umiddelbart synligt, at der står en flot cykel eller lignende.