NYT FRA BESTYRELSEN - FEBRUAR 2020

GENERALFORSAMLING 2020

Årets generalforsamling finder sted tirsdag d. 31 marts 2020 på Krunch, Øresundsvej 14. Den officielle indkaldelse vil blive sendt til alle ejere, men sæt allerede nu kryds i kalenderen. Vi glæder os til at se dig!

UDSKIFTNINGER AF STIGSTRENGE 2020

I år udskiftes der stigstrenge i følgende opgange:

• Frankrigshusene 3 TH + TV, badeværelse og køkken

• Frankrigshusene 9 TV, badeværelse og køkken

Mere info følger til ejerne minimum 6 uger før arbejdet starter op. Vi overvejer pt. at medtage flere opgange i 2020, men dette afhænger af budgettet for 2020.

SKRALDESTATIONER I BLOK 1

I foråret 2019 lavede vi ændringer i gården ved Blok 1. Det har taget lidt tid at få lavet det helt færdigt, grundet lidt uforudsete ting under asfalten, men den sidste asfalt er nu lagt. Indenfor den nærmeste tid kommer de sidste skilte op ved hver beholder. Omrokeringen har desuden betydet, at vi har kunnet fjerne endnu en beholder til restaffald, hvilket betyder en besparelse på omkring 10.000 kr./år fremover.

GENNEMGANG AF LEJLIGHEDER

Vi oplever gang på gang at defekte afløb eller revner i badeværelsesgulv giver anledning til vandskader. I et forsøg på at komme dette til livs, har vi derfor besluttet, at alle badeværelser inspiceres i løbet af 2020. Vi har hyret en byggerådgiver til dette, og han skal naturligvis have adgang til lejligheden. Arbejdet er godt i gang og ejer vil blive varslet inden der skal gives adgang.

NY VICEVÆRT

Anders, der igennem de sidste par år har været vores vicevært, er stoppet ved. Vi har derfor fået tilknyttet en ny der hedder Thomas. Tag godt imod ham.

POSTKASSER

Husk at du nemt kan bestille et nyt navneskilt til din postkasse. Leveringstid et par uger og bestilling her: frankrigshuse.dk/postkasser

NYT FRA BESTYRELSEN - JANUAR 2020

BRANDALARMER I OPGANG

Vi har netop udskiftet alle batterierne i foreningens brandalarmer. Det gør vi fast én gang årligt. Har du en brandalarm i lejlighed opfordrer vi til at teste den. Har du endnu ikke én, anbefaler vi meget at du investerer i én for alles sikkerhed.

NYT GEBYR PÅ SKIFT AF TV-PAKKE

Per 1. januar har Øens Ejendomsadministration indført et gebyr på 500,- for at skifte TV-pakke. Dertil kommer gebyr fra YouSee. 

Det er frivilligt om du vil have TV fra YouSee. Opsigelse eller ændring sker ved henvendelse til Øens Ejendomsadministration: frankrigshuse.dk/tv-signal

JULETRÆER

Julen er godt overstået og det er dermed også blevet tid til, at juletræerne kan fjernes. De udtjente juletræer kan stilles ved sandkassen i den store gård frem til 24. januar hvorefter vi sørger for at bortskaffe dem. Efter 24. januar er du selv ansvarlig for at afskaffe juletræ, da det ikke betragtes som storskrald eller almindeligt affald.

MÅLTIDSKASSER

Vi oplever fra tid til anden at der bliver efterladt effekter i opgangene. Ofte sko og på det seneste også måltidskasser. Reglerne er klare: Der må ikke efterlades effekter i opgangen. Måltidskasser kan naturligvis stå klar i opgangen på leveringsdagen, men er det permanent ophold, vil de blive betragtet som efterladt affald og fjernet efter gældende regler: frankrigshuse.dk/gebyrer

LOFTRUM

Tjek dit loftrum for vand en dag det regner, tjek efter om det lækker eller drypper. Vi får taget gennemgået i januar, så det vil være fint med meldinger på steder hvor der skal ske udbedring.  Send din melding til bestyrelsen, herefter aftales adgang til loftrum: bestyrelsen@frankrigshuse.dk

NY FORSIKRING

Efter længere tids forhandlinger er det lykkedes os at få dækning af vores vandrør igen. På de ældste rør er der en reduktion på 50 % i forhold til dækningen, men i det store hele står vi meget bedre stillet nu. I 2020 fortsætter vi med udskiftning af vandrør, så vi får reduceret antallet af gamle vandrør.

To dage endnu til at give din mening og dine input

På fredag lukker vi for indsamling af input i form af vores årlige spørgeskema.

Vi har i skrivende stund kun knap 40 besvarelser, hvilket er en halvering fra sidste år. Vi er naturligvis rigtig glade for, dem der har engageret sig og klikket og skrevet, så vi håber, at vi kan nå noget højere op, så vi får en god bredde i besvarelserne.

Det tager tre minutter, det er helt anonymt, og du kan besvare fra både mobilen og via computer.

Sving forbi: frankrigshuse.dk/spoergeskema og tryk på den store grønne knap.

Det er også på samme side, du kan læse opfølgning med indsatser og kommentarer fra sidste års spørgeskema.

Fristen er på fredag til midnat. Men du må gerne gøre det med det samme :-)

Hattrick inden nytår

VI har sat slutspurten ind og forventer at nå følgende tre ting som de sidste for året:

Fast belægning under skraldestationer

I løbet af uge 51 bliver der lavet belægning under de to nye affaldsstationer i Blok 1. Det har taget lidt længere tid end forventet at få styr på antallet af beholdere, men vi mener nu, at den del er på plads.

Derfor skal træpladerne fjernes og der skal lægges fliser. Der vil dermed være lidt aktivitet i gården hvor der kan forekomme støj.

Rensning af tagrender

Hvis alt går som planlagt, vil der også blive renset tagrender inden udgangen af året. Dette gøres fra lift, hvormed det kan være nødvendigt at rykke lidt rundt på blandt andet cykler i gårdene for at få plads.

Arbejdet forventes at tage en dag.

Afslutning af faskinesagen

Slutteligt forventer vi også at faskinesagen endelig lukkes helt. Det betyder at den slange, der de sidste mange år, har ligget på fliserne, bliver gravet ned.

De sidste tilladelser er givet, så det er blot gravearbejdet der skal klares.

Fælles for alle tre indsatser er, at vejret skal være det rette. Så hvis det ikke kommer til at passe, skubbes der til starten af det nye år. Derfor kan vi heller ikke melde mere præcise datoer, men nu er der orienteret.

NYT FRA BESTYRELSEN - DECEMBER 2019

NYT SPØRGESKEMA + OPFØLGNING PÅ 2018

Vi har igen gjort status over ideer og vurderinger fra spørgeskemaet fra 2018 og skrevet en opfølgning med nogle af de konkrete indsatser.

Der ligger også et nyt spørgeskema klar, som vi mange ejere vil udfylde, så vi igen får et godt billede af, hvordan det er at bo i foreningen - og hvor det kan blive bedre.

Du finder opfølgning og nyt skema her: frankrigshuse.dk/spoergeskema

STATUS PÅ NØGLER DER DRILLER

Vi oplever desværre at vores forholdsvis nye låsesystem til hoveddørene giver udfordringer. Særligt at det er svært at få nøglen i eller ud af cylinderen. Vi er i dialog med RUKO, og ser frem til de kommer med en løsning på problemet. Vi har indtil nu oplevet udfordringer i FG31, FH5, FH9, FH10 og FH14. Er der problemer i andre opgange, hører vi gerne om det.

DECEMBER ER HØJTID FOR INDBRUD

Juletid er generelt højtid for indbrud. Vi vil derfor gerne minde om, at vi kan hjælpe hinanden - for eksempel ved naboaftaler, opsyn, lys osv. Sørg også for at holde døre og vinduer lukkede - særligt dørene ind til opgangene og kældrene.

NYT RUM TIL STORSKRALD

I løbet af december 2019 skifter vi til et nyt og større rum til storskrald i den store gård. Rummet ligger til højre for det gamle. Vi håber at det bliver lettere at håndtere mængden og  endnu lettere at sortere korrekt i de tre kategorier: farligt affald, træ og andet/småt brændbart. Samtidig indfører vi videoovervågning, da vi får alt for meget byggeaffald, hvilket storskraldsrummet ikke er beregnet til.

Gældende regler står altid på: frankrigshuse.dk/affald-storskrald

TREMMERUM HAR FÅET NUMRE

Vi har fået ryddet de tremmerum, der ikke var nogen, der meldte sig som ejere af og tildelt dem til nye ejere. Det betyder at 10 ejere har fået en glædelig nyhed om ekstra plads. Vi minder også om, at Ikke alle lejligheder har tremmerum i kælderen.

SIDSTE NFB FOR 2019

Dette var årets sidste NFB, og bestyrelsen ønsker en glædelig jul og godt nytår til alle.

OBS: Vi holder fri mellem jul og nytår, så forvent lidt længere svartid.