Meddelelser
Vi skal have renset varmtvandsvekslere i begge bygninger.
Det foregår torsdag 30. september 2021 i tidsrummet 07.30 - 14.00
Der er lukket for det varme vand og det kan tage nogle timer, før der er ordentlig varme på vandet igen efterfølgende.
Der vil være koldt vand hele dagen.
Vi sætter stor pris på, at så mange mødte op på de to nøglebyttedage. Flere har også været gode til at skrive til os, hvis ikke det var muligt at møde op.
Det er så få, der nu mangler at bytte, at vi i bestyrelsen har valgt at sløjfe en tredje byttedag til fordel for en mere fleksibel løsning. Skal du have byttet opgangsnøgler, kan du ringe på hos Søren i FH14, st.th. inden 15. september.
I begge gårde er der plads til cykelparkering, og derudover er det udelukkende cykler med elmotor, der må parkeres i gårdene. Vi minder derfor om, at motorcykler, scootere og knallerter ikke må parkeres i gårde eller kældre.
Der bliver lavet badeværelser, nye køkkener og andet renoveringsarbejde i foreningen. Det er dejligt, at så mange har lyst til at forskønne deres hjem.
Husk, at disse arbejder skal varsles i opgangen og til bestyrelsen. Det vil sige, at det ikke er nok at varsle på facebook, som vi ser en stigende tendens til.
Varslingsregler kan læses på: frankrigshuse.dk/varsling
I forbindelse med den løbende vedligeholdelse skal vi udskifte reguleringsventiler på varmeanlægget. De gamle ventiler er slidt, og bliver defekte og utætte. Da der er anvendt asbestisolering, er planlægningen desværre forsinket. Vi arbejder på at få diverse tilbud på plads, således at vi kan få igangsat arbejdet i 2021 som budgetlagt. Der er dog en risiko for at arbejdet må udskydes, og dermed først bliver gennemført i foråret 2022.
Byggematerialer, der er tilovers fra ombygning/renovering, har man som ejer selv ansvar for at få transporteret til nærmeste genbrugsstation.
Hvis man stiller byggematerialer i storskraldsrummet, bliver ejer opkrævet et gebyr for at få det bortskaffet.
Er du i tvivl om reglerne, så læs de opsatte skilte og kig på den udførlige vejledning på hjemmesiden: frankrigshuse.dk/affald-storskrald
HOFOR skal opgradere fjernvarmeudstyr i vores område, hvilket betyder der er ikke er fjernvarme onsdag 18. august fra 08.00 til 01.00 (altså hele dagen og aftenen).
Vi har ikke tændt for varmen pt., så du vil kun opleve, at det varme vand er koldt i tidsrummet. Vandet kan selvfølgelig bruges.
Vi har nu endelig fået skiftet låsecylindrene i alle opgangsdøre og forventer bedre stabilitet fremover. Udskiftningen er betalt af Ruko.
De nye cylindre er lavet med en hårdere type metal, hvilket betyder, at de nuværende nøgler hurtigere slides.
Derfor har Ruko tilbudt at ombytte de nuværende nøgler gratis.
Vi bytter nøgler i den store gård på følgende tidspunkter:
Onsdag 18. august kl. 19.00-20.00
Søndag 29. august 14.00-15.00
Det antal nøgler, du kommer med, får du ombyttet til nye. Vi registrerer ombytningen og forventer at hver ombytning tager et minut eller to.
Er der stadig nøgler, der ikke er ombyttet efter 29. august, finder vi en dato i slutningen af september som en sidste mulighed.
Får du ikke byttet dine nøgler på de angivne datoer, vil ombytning efterfølgende blive afregnet som nye nøgler efter gældende pris.
Husk, at det er MANGE nøgler, vi skal bytte rundt, så vi kan ikke tilbyde individuelle aftaler. Derfor de specifikke tidspunkter ovenfor.
Når vejret bliver bedre og varmere, er vi mange der søger udenfor på altaner og i gårdene, nu vi er heldige med begge dele i ejerforeningen.
Desværre har vi fået klager fra den anden forening, som vi deler den store gård med.
Husk at være opmærksomme på larm, og at larm både kan komme fra børn tidligt om morgenen og fra fester om aftenen.
Oplever du gener i form af larm fra gården, så opfordrer vi altid til at tage direkte kontakt til dem, der er årsag til larmen i første omgang.
Alle ejere har nu modtaget første acontoopkrævning for vandforbrug. Du kan se på den månedlige opkrævningen fra ejerforeningen, hvad du specifikt betaler. Første gang der laves aflæsning af forbrug af vand bliver august 2022. Herefter vil acontobeløb blive justeret til, så det fremadrettet rammer så rigtigt som muligt.
Det sker desværre for ofte, at containere ved affaldsskurene bliver overfyldt, fordi dem med ledig plads ikke bliver brugt. Det kan sagtens være tilfældet at containeren ved siden af den fyldte har plads, eller der kan være plads i det næste affaldsskur. Når vores containere bliver overfyldt, pålægges foreningen en ekstra container af Københavns Kommune - og det skal vi selv betale for.
Gå derfor de ekstra skridt, hvis du skal af med skrald, og den nærmeste container er fyldt. Der er sikkert en anden container, som har plads.
Vores lejligheder holder på varmen, og mange er gode til at lufte ud med åbne vinduer og altandøre. Der er dog risiko for, at varme perioder afsluttes med gode mængder nedbør, og det regner nemt ind. Husk at være opmærksom på åbne vinduer og altandøre, hvis du tager hjemmefra på en dag med f.eks. skybrudsvarsler.
Alle typer af maling, lak og lignende kemi skal afleveres i skabet med farligt affald eller på nærmeste genbrugsstation til særlig håndtering.