NYT FRA BESTYRELSEN - SEPTEMBER 2022

VELKOMMEN TIL NYE BEBOERE! 

Der kommer mange nye beboere til vores ejerforening. Som vi talte om på generalforsamlingen, har vi det seneste år fået mere end 20 % nye ejere i foreningen. 

Bestyrelsen ønsker alle nye beboere velkommen, og anbefaler at kigge på de mange nyttige informationer på vores hjemmeside frankrigshuse.dk

For nye ejere er frankrigshuse.dk/velkommen et godt sted at starte. Lejer du din lejlighed ud, så giv dine lejere besked om, hvor de kan finde hjælp.

HOLD ØJE MED DINE MÅLERE

Vi opfordrer alle beboere til at tjekke forbrugsmålere via app eller: app.techem.dk

På den måde har du overblik over forbruget og eventuelle udsving, som kan være værd at undersøge årsagen til. Der kan opsættes alarmer i systemet, men du skal selv gøre det. Hvis forbruget falder til nul på en måler, så kontakt bestyrelsen eller Techem, da det kan indikere en fejl på måleren.

SKIFT AF RADIATOR

Har du planer om at udskifte radiator, anbefaler vi at gøre det snarest muligt. Det er smart at få gjort, før der bliver tændt for varmen, hvilket vi forventer sker i slutningen af september (afhængig af vejret).

Vi har skrevet gode råd om det her: frankrigshuse.dk/varme

UDSKIFTNING AF SÅLBÆNKE

Vi skal udskifte sålbænke, som er den skrå, sorte flade under nederste vindueskarm. Vi starter med stue og første sal - og selvfølgelig kun de steder, hvor sålbænkene er i dårlig stand. Der kræves som udgangspunkt ikke adgang til lejlighederne, da arbejdet vil blive udført udefra via stillads.

Udskiftningerne starter i løbet af september 2022.

SORTERINGSTIP: MALING

Alle typer af maling, lak og lignende kemi skal afleveres i skabet med farligt affald eller på nærmeste genbrugsstation til særlig håndtering. Effekterne bedes stillet ved siden af skabene i gårdene, så viceværten kan låse det ind i skabet. Stil venligst ikke ovenpå skabene, da det blæser ned.

NYT FRA BESTYRELSEN - AUGUST 2022

HOVEDRENGØRING AF (NÆSTEN) ALLE OPGANGE

I alt vil 17 opgange blive hovedrengjort over sensommeren og efteråret. De opgange, der for nyligt er blevet malet og de opgange, som snart skal males, bliver sprunget over.

Hovedrengøringerne er del af vedligeholdsarbejderne under foreningens budget, som blev godkendt på årets generalforsamling.

LEDIGE KÆLDERRUM

Pr. 1. september får vi to ledige kælderrum. Det ene er i Frankrigsgade 25 og det andet i Frankrigshusene 9. Der er ikke mulighed for tilslutning af vaskemaskine eller lignende, så det er kun til opbevaring.
Skriv til bestyrelsen på bestyrelsen@frankrigshuse.dk hvis du er interesseret.

MALING AF KÆLDERVINDUER

Vi er i fuld gang med at få malet kældervinduerne, og det pynter gevaldigt. Der kommer dog til at være lidt kaos ved de cykelstativer, der sidder foran kældervinduerne, da cykelstativerne skal fjernes for, at der kan blive malet. Dette sker løbende så fortvivl ikke, hvis din cykel pludselig ikke står, hvor du satte den - den er i nærheden.
Det vil være en stor hjælp, hvis ikke du låser cyklen fast til stativene i den kommende tid, da det er lettere at afmontere stativer uden fastlåste cykler.

SAMME VICEVÆRT

Vi har det sidste halve års tid haft to forskellige viceværter, en til foreningen og en til gården. Pr. 1. august overtager foreningens vicevært, JR Servicefirma, også gården, da der nu er indgået en aftale mellem dem og gårdlauget. Det gør, at vi igen får en mere helhedsorienteret viceværtsløsning.

OPGANGEN SKAL VÆRE RYDDET 

Husk, at opgangen ikke er til opbevaring af nogen art. Sko, poser og andre emner hører ikke til ved din opgangsdør eller i opgangen generelt. Ting vil blive fjernet løbende og erstattes ikke. 

SORTERINGSTIP: MALING

Alle typer af maling, lak og lignende kemi skal afleveres i skabet med farligt affald eller på nærmeste genbrugsstation til særlig håndtering.

NYT FRA BESTYRELSEN - JULI 2022

SOMMERFERIETID!

Vi nærmer os sommerferietid, og vi ønsker alle beboere en god sommer!

Bestyrelsen holder også ferie i juli. Hvis henvendelser kan vente til august, så hold gerne på mailen indtil da. Ved hastehenvendelser kan du ringe til bestyrelsen, se kontaktoplysninger på: frankrigshuse.dk/kontakt

GULVPOLISH I OPGANGENE

I juli måned bliver der lagt gulvpolish i alle opgange: d. 20. juli i Frankrigshusene 22-2 og Frankrigsgade 29-31, og d. 27. juli Frankrigshusene 9-1 og Frankrigsgade 27-19

Polisharbejdet bliver varslet på opgangstavlerne. Gulvene må ikke betrædes i en time efter, at polish er lagt. 

CIGARETSKODDER 

Cigaretskodder er skidt for naturen, og pynter ikke i gårde eller på fortove omkring vores ejendom. Husk, at cigaretskodder altid skal i askebægre eller skraldespande.

Hvis det er tydeligt at se, hvilken lejlighed cigaretskodderne kommer fra, bliver man opkrævet et beløb over ejerudgiften for, at viceværten skal rydde op efter én.

VENTILUDSKIFTNING - STATUS 

Udskiftning af ventilerne på varmerørene i kældrene forløb rigtig godt, og er oven i købet afsluttet før tid. VVS’eren mangler kun at gennemgå for eventuelle utætheder i samlingerne. Tak til alle dem, der har hjulpet med at sikre adgang til de ventiler, der er placeret i kælderrummene.

TAGGRUPPEN SØGER NYE MEDLEMMER 

Det er på baggrund af GF besluttet at arbejde videre med en 1:1 udskiftning af taget. Hvis der er nogle beboere, der har lyst til at bidrage til projektet, ville det være en stor hjælp. Send en mail til bestyrelsen, hvis du er interesseret.

SORTERINGSTIP: INGEN PLASTIKPOSER

Når metal, papir, pap, elektronik osv. afleveres i de dertil markerede containere, skal det være uden plastikpose. Hver fraktion (type) skal være så “ren” som mulig. Det dur altså ikke med plastik blandet sammen med fx papir.

NYT FRA BESTYRELSEN - JUNI 2022

TAK FOR EN GOD GENERALFORSAMLING

Fra bestyrelsens side takker vi alle, der deltog i årets generalforsamling, som blev afholdt d. 19. maj. Den sædvanlige dagsorden blev gennemført og næste års budget godkendt. Referatet kan inden længe findes på vores hjemmeside. 

Også et stort tak til de beboere, der havde meldt sig på banen med forslag til generalforsamlingen. Vi sætter meget stor pris på beboere, der engagerer sig i foreningen og fællesskabet.

MAL DIN ALTAN

Som nævnt på generalforsamlingen er det muligt at få maling af foreningen til at male sin altan. Det er op til den enkelte ejer selv at henvende sig til bestyrelsen og derefter stå for malerarbejdet.

Har lyst til at male din altan, kan du læse mere her: frankrigshuse.dk/altaner

MALING AF KÆLDERVINDUER

Vores kældervinduer trænger til at blive frisket op og på det netop godkendte budget, er der afsat penge til dette. Vi forventer at maleren går i gang i slutningen af juni måned. Mens arbejdet står på kan cykler m.v. blive flyttet/rykket rundt, hvis de står og spærrer for vinduerne.

OLIERING AF HOVEDDØRE 

Vores hoveddøre skal olieres - også i slutningen af juni måned. Vi varsler olieringen, men husk endelig at være opmærksom på arbejdet i mens det pågår. Ellers kan det blive et beskidt møde!

UDSKIFTNING AF VENTILER 

Der er lukket for varmen, og det er derfor tid til at få skiftet ventiler på varmerørene i kældrene. Arbejdet udføres fra 7. juni 2022 indtil medio juli 2022. I perioden kan du opleve, at der arbejdes på rørene, og at der er VVS-folk i kælderen. De ejere, der har ventiler siddende i deres kælder-/tremmerum, bør alle være orienteret.

SORTERINGSTIP: FLAMINGO

Flamingo hører til i restaffald. Det skal fjernes fra papkasser og puttes i restaffald. Er der flamingostykker i pap- eller plastikcontaineren, kan det betyde at en hel container kasseres. Øv!

Så: flamingo skal altid i restaffald.

Så er der lukket for varmen

Vi har i dag 9. maj 2022 lukket for varmen i foreningen, da nattetemperaturen er stabil over frysepunktet, og vi desuden følger HOFOR's anbefaling med at sommerlukke i maj. Læs mere på: www.sommerluk.dk

Når efterårets kølige luft kommer tilbage, holder vi øje med temperaturen, hvorefter varmen vil blive tændt, når det bliver svært at holde en komfortabel temperatur uden.

Luk for varmen i systemet betyder også, at det er et godt tidspunkt at udskifte radiator, hvis det er noget, du overvejer. Det er langt enklere, når der ikke er vand på systemet.

Vi har i bestyrelsen planlagt udskiftning af alle reguleringsventiler i kældrene denne sommer. Det projekt bliver start op i løbet af maj og et par måneder frem. De berørte ejere er blevet kontaktet.