NYT FRA BESTYRELSEN - OKTOBER 2022

KOLDERE TIDER 

De kolde måneder er over os, og vi skal spare på energien. Vi anbefaler alle beboere at lukke lofts- og kælderdøre samt opgangsvinduer (f.eks. efter gulvvask), så det ikke trækker ind i lejlighederne, og at flytte elforbruget til tidspunkter med lavest mulige elpriser. Det gør en forskel på tunge poster som f.eks. opvaskemaskine og ovn. Husk gode råd som at lave mad på (gas)komfur - og sørg for at fylde (op)vaskemaskinen helt op og vask ved lavest mulige temperatur.

Overvej at følge elpriserne time for time. Du kan fx bruge oversigten her: elpris2alt.wen.dk 

VANDREGNSKABET ER KLAR

Det første vandregnskab er nu klar, efter vi fik monteret vandmålere i alle lejligheder i slut 2021/start 2022. 

Regnskabet reguleres over ejerforeningsbidraget for oktober, og accontobeløbet justeres derefter.

NYE PLANTER I GÅRDENE

Vores gartner har været i gang med at forskønne begge gårde ved Blok 1 og Blok 2. Læg gerne mærke til de fine nye planter næste gang du er nede med skrald, eller skal hente cyklen fra stativet!

FORSØG MED POSEDISPENSER I BLOK 1

Der er som del af et forsøg opsat en posedispenser i gården ved Blok 1. Der kan du hente tag-selv-bioposer til dit madaffald. Tag gerne én pose af gangen, så der altid er til dine naboer. Københavns Kommune står bag forsøget og fylder dispenseren op.

MALING AF OPGANGE

Vi får malet tre opgange til i efteråret, og denne gang er det FG23, FH6 og FH9, der står for tur. Vi varsler i opgangene og håber, at I bliver glade for resultatet.

SORTERINGSTIP: ÆGGEBAKKER

Støbt pap, som f.eks. æggebakker, skal sorteres som papaffald. Husk dog, at hvis der er æggerester i bakken, skal den sorteres som restaffald. 

Vi tænder for varmen: Skru op for din radiator på torsdag

På torsdag den 30. september 2022 tænder vi atter op i “kedlerne”, så der kommer varme i systemet og dermed i dine radiatorer.

For at sikre at god og hurtig cirkulation i samtlige opgange, er det en stor hjælp, hvis du åbner helt op for termostaterne (drejeknappen på hver radiator) torsdag (eller du kan gøre det allerede onsdag).

Når din radiator så er blevet varm, skruer du selvfølgelig ned til den temperatur du ønsker (eller du kan slukke igen, hvis du ikke har brug for varme lige nu).

Har du spørgsmål til varme og radiatorer, så prøv: frankrigshuse.dk/varme

Finder du ikke svar der, så skriv til bestyrelsen.

Udskiftning af sålbænke er i gang

Det planlagte arbejde med udskiftning af gamle og slidte sålbænke, er sat i gang og første etape her i 2022 omfatter alle vinduer i stueetagen og 1. sal.

Sålbænken er det sorte stykke skifer, der sidder lige under selve vinduet, og har til formål at lede regnvand væk fra muren.

Mureren er startet i Blok 2, hvor arbejdet forventes gennemført inden udgangen af oktober. Herefter starter arbejdet i Blok 1 og forventes at strække sig ind i november og måske ind i december også.

Planen er at vi har været igennem alle lejligheder i stuen og 1. sal inden nytår.

Arbejdet udføres på hverdage mellem kl. 7.00 og 15.00 (larmende arbejde dog først efter kl. 8.00).

Der kræves som udgangspunkt ikke adgang til lejlighederne, udover lejligheder med have, som modtager separat information i løbet af oktober.

Det er også værd at vide, at vi selvfølgelig kun skifter sålbænke de steder, hvor det faktisk er nødvendigt. Så hvis din sålbænk ikke er udskiftet og mureren er rykket videre, så kan du regne med at den er blevet efterset og fundet klar til mange års tro tjeneste fremover.

Maling af kældervinduer på blok 1 og ændring af cykelparkering

Fra mandag den 26. september til 5. oktober, bliver kældervinduerne på gårdsiden af blok 1 (den lille gård) malet.

Næsten alle vinduer er dækket af cykelstativer, så det bliver nødvendigt at fjerne stativerne for at kome til at male. Det betyder, at der vil være begrænset med mulighed for cykelparkering i gården.

Vi opfordrer derfor til at cyklerne parkeres andre steder end i cykelstativet i denne periode. Fx i cykelkældrene, på gaden eller ved cykelstativerne ved svømmehallen.

Du bedes derfor finde et andet sted til din cykel inden maleren går i gang mandag 26. kl. 7.00
Er din cykel låst fast til et cykelstativet på en måde, der forhindrer afmontering af stativet, vil låsen blive klippet og ikke erstattet.

Når kældervinduerne er færdigmalede, monterer vi cykelstativerne igen, og du kan parkere din cykel som du plejer.

NYT FRA BESTYRELSEN - SEPTEMBER 2022

VELKOMMEN TIL NYE BEBOERE! 

Der kommer mange nye beboere til vores ejerforening. Som vi talte om på generalforsamlingen, har vi det seneste år fået mere end 20 % nye ejere i foreningen. 

Bestyrelsen ønsker alle nye beboere velkommen, og anbefaler at kigge på de mange nyttige informationer på vores hjemmeside frankrigshuse.dk

For nye ejere er frankrigshuse.dk/velkommen et godt sted at starte. Lejer du din lejlighed ud, så giv dine lejere besked om, hvor de kan finde hjælp.

HOLD ØJE MED DINE MÅLERE

Vi opfordrer alle beboere til at tjekke forbrugsmålere via app eller: app.techem.dk

På den måde har du overblik over forbruget og eventuelle udsving, som kan være værd at undersøge årsagen til. Der kan opsættes alarmer i systemet, men du skal selv gøre det. Hvis forbruget falder til nul på en måler, så kontakt bestyrelsen eller Techem, da det kan indikere en fejl på måleren.

SKIFT AF RADIATOR

Har du planer om at udskifte radiator, anbefaler vi at gøre det snarest muligt. Det er smart at få gjort, før der bliver tændt for varmen, hvilket vi forventer sker i slutningen af september (afhængig af vejret).

Vi har skrevet gode råd om det her: frankrigshuse.dk/varme

UDSKIFTNING AF SÅLBÆNKE

Vi skal udskifte sålbænke, som er den skrå, sorte flade under nederste vindueskarm. Vi starter med stue og første sal - og selvfølgelig kun de steder, hvor sålbænkene er i dårlig stand. Der kræves som udgangspunkt ikke adgang til lejlighederne, da arbejdet vil blive udført udefra via stillads.

Udskiftningerne starter i løbet af september 2022.

SORTERINGSTIP: MALING

Alle typer af maling, lak og lignende kemi skal afleveres i skabet med farligt affald eller på nærmeste genbrugsstation til særlig håndtering. Effekterne bedes stillet ved siden af skabene i gårdene, så viceværten kan låse det ind i skabet. Stil venligst ikke ovenpå skabene, da det blæser ned.