TAGPROJEKT
Opdateret 3. januar 2023
Det er endeligt besluttet, at der kun skal arbejdes videre med en 1-1 udskiftning. Den såkaldte Taggruppe er opløst, og bestyrelsen ønsker at starte en ny, da tagprojektet vil kræve ekstra resurser. Vi har dog endnu ikke modtaget tilkendegivelse fra nogen ejere til at give et nap med, så bestyrelsen arbejder på at prioritere i opgaverne, så der bliver frigjort tid og energi.
Har du mod på at lægge nogle timer og være med til at få projektet kørt videre, så skriv til bestyrelsen.
HVORFOR NYT TAG?
Det nuværende tag på vores bygninger er det oprindelige fra 1936, og skal skiftes inden for en kort årrække. Det giver anledning til flere overvejelser, da der er forskellige løsninger at tage i betragtning. Læs eventuelt vedligeholdelsesplanen (pdf) fra 2015 udarbejdet af Vopa, som nærmere beskriver tagets stand.
TAGGRUPPEN
Taggruppen er dannet efter generalforsamling 2020, og består af Karoline Jessen, Benedicte Johansen, Anne Marie Hinke, Jørgen Hoeck, Kasper Malskær og Iben Holmegaard Aastrup. Formålet var at etablere en gruppe, som kunne undersøge de muligheder, der er i forbindelse med en tagudskiftning, og præsentere dem for ejerne sammen med fordele, ulemper og tematikker, som vi som ejerforening skal drøfte og tage stilling til, ved udskiftningen af vores ca. 4800m2 store tag.
Der er nu efter et års arbejde, udarbejdet en præsentation, som viser de forskellige muligheder (pdf).
EKSTRA INFORMATION
Herunder samler vi ekstra information og svar på spørgsmål, som melder sig i forbindelse med afklaringen af tagprojektet.
Hvad sker der med loftsrum?
Ved en 1:1 tagudskiftning, vil alle fortsat have et loftsrum.
Ved løsning, hvor der forberedes til udvidelse fra 4. sals lejligheder, vil de pågælde loftsrum blive nedlagt og de ejere der mister loftsrum, vil få et erstatningsrum i kælderen (såfremt at ejer ikke allerede har et tremmerum).
Den største ændring er ved frasalg af tagetage til udvidelse af ny etage (taglejligheder). Her vil alle miste deres loftsrum.
Reglerne foreskriver, at alle skal have adgang til et depot på 3 m3, hvilket vil sige, at de lejligheder, der i dag ikke har et tremmerum i kælderen, skal have stillet et til rådighed. Det betyder at de lejligheder, der har både loftsrum og kældertremmerum, kun vil have kældertremmerum fremadrettet. De lejligheder, der kun har loftsrum i dag, vil skulle have et nyt tremmerum i kælderen. Dette betyder, at der skal findes mere plads i kældrene, hvilket vi kun kan finde, ved at opsige nogle af de større, udlejede kælderrum.
Herunder vores bedste bud på, hvordan det vil kunne løses, uden det dog kan tages som 100 % sikkert:
Frankrigsgade 19 og 21
Kælderrum 719 og 721, halvdelen af tørrerum under FG 21 nedlægges, disse omdannes til tremmerum.
Alle i de to opgangen vil have adgang til tremmerum i kælderen.
Frankrigsgade 23 og 25
Kælderrum 725 nedlægges og der etableres tremmerum.
Alle i de to opgangen vil have adgang til tremmerum i kælderen.
Frankrigsgade 27
Alle ejere får tildelt et tremmerum dels i FG 19/21 og dels FG 23/25
Frankrigshusene 1 og 3
Kælderrum 701, 703, 751 og 752 nedlægges og der etableres tremmerum
Alle i de to opgangen vil have adgang til tremmerum i kælderen.
Frankrigshusene 5
Kælderrum 705 og 772 nedlægges og der etableres tremmerum.
7 af ejerne vil have adgang til tremmerum i kælder, 3 af ejerne i FH 7
Frankrigshusene 7 og 9
Alle i de to opgange vil have adgang til tremmerum i kælder.
Frankrigsgade 29 og 31
Alle i de to opgangen vil have adgang til tremmerum i kælderen.
Frankrigshusene 2
Kælderrum 702 nedlægges og der etableres tremmerum.
Alle i opgangen vil have adgang til tremmerum i kælderen.
Frankrigshusene 4
Kælderrum 704 nedlægges og der etableres tremmerum
8 af ejerne vil få adgang til tremmerum i kælderen, 2 af ejerne bliver henvist til FG 31.
Frankrigshusene 6 og 8
Kælderrum 708 nedlægges og der etableres tremmerum
Alle i de to opgangen vil have adgang til tremmerum i kælderen.
Frankrigshusene 10
Kælderrum 710 nedlægges og der etableres tremmerum
4 af ejerne vil få adgang til tremmerum i kælder, 4 af ejerne i FH 6-8 og 2 af ejerne i FG 29
Frankrigshusene 12
Kælderrum 712 og halvdelen af tørrerum nedlægges og der etableres tremmerum
8 af ejerne vil have adgang til tremmerum i kælderen, 2 af ejerne i FH 14.
Frankrigshusene 14 og 16
Kælderrum 714 nedlægges og der etableres tremmerum.
Frankrigshusene 18
Kælderrum 759 og halvdelen af tørrerumn nedlægges og der etableres tremmerum
8 af ejerne vil have adgang til tremmerum i kælderen, 2 af ejerne i FH 16.
Frankrigshusene 20 og 22
Alle i de to opgangen vil have adgang til tremmerum i kælderen.