Hattrick inden nytår

VI har sat slutspurten ind og forventer at nå følgende tre ting som de sidste for året:

Fast belægning under skraldestationer

I løbet af uge 51 bliver der lavet belægning under de to nye affaldsstationer i Blok 1. Det har taget lidt længere tid end forventet at få styr på antallet af beholdere, men vi mener nu, at den del er på plads.

Derfor skal træpladerne fjernes og der skal lægges fliser. Der vil dermed være lidt aktivitet i gården hvor der kan forekomme støj.

Rensning af tagrender

Hvis alt går som planlagt, vil der også blive renset tagrender inden udgangen af året. Dette gøres fra lift, hvormed det kan være nødvendigt at rykke lidt rundt på blandt andet cykler i gårdene for at få plads.

Arbejdet forventes at tage en dag.

Afslutning af faskinesagen

Slutteligt forventer vi også at faskinesagen endelig lukkes helt. Det betyder at den slange, der de sidste mange år, har ligget på fliserne, bliver gravet ned.

De sidste tilladelser er givet, så det er blot gravearbejdet der skal klares.

Fælles for alle tre indsatser er, at vejret skal være det rette. Så hvis det ikke kommer til at passe, skubbes der til starten af det nye år. Derfor kan vi heller ikke melde mere præcise datoer, men nu er der orienteret.

NYT FRA BESTYRELSEN - DECEMBER 2019

NYT SPØRGESKEMA + OPFØLGNING PÅ 2018

Vi har igen gjort status over ideer og vurderinger fra spørgeskemaet fra 2018 og skrevet en opfølgning med nogle af de konkrete indsatser.

Der ligger også et nyt spørgeskema klar, som vi mange ejere vil udfylde, så vi igen får et godt billede af, hvordan det er at bo i foreningen - og hvor det kan blive bedre.

Du finder opfølgning og nyt skema her: frankrigshuse.dk/spoergeskema

STATUS PÅ NØGLER DER DRILLER

Vi oplever desværre at vores forholdsvis nye låsesystem til hoveddørene giver udfordringer. Særligt at det er svært at få nøglen i eller ud af cylinderen. Vi er i dialog med RUKO, og ser frem til de kommer med en løsning på problemet. Vi har indtil nu oplevet udfordringer i FG31, FH5, FH9, FH10 og FH14. Er der problemer i andre opgange, hører vi gerne om det.

DECEMBER ER HØJTID FOR INDBRUD

Juletid er generelt højtid for indbrud. Vi vil derfor gerne minde om, at vi kan hjælpe hinanden - for eksempel ved naboaftaler, opsyn, lys osv. Sørg også for at holde døre og vinduer lukkede - særligt dørene ind til opgangene og kældrene.

NYT RUM TIL STORSKRALD

I løbet af december 2019 skifter vi til et nyt og større rum til storskrald i den store gård. Rummet ligger til højre for det gamle. Vi håber at det bliver lettere at håndtere mængden og  endnu lettere at sortere korrekt i de tre kategorier: farligt affald, træ og andet/småt brændbart. Samtidig indfører vi videoovervågning, da vi får alt for meget byggeaffald, hvilket storskraldsrummet ikke er beregnet til.

Gældende regler står altid på: frankrigshuse.dk/affald-storskrald

TREMMERUM HAR FÅET NUMRE

Vi har fået ryddet de tremmerum, der ikke var nogen, der meldte sig som ejere af og tildelt dem til nye ejere. Det betyder at 10 ejere har fået en glædelig nyhed om ekstra plads. Vi minder også om, at Ikke alle lejligheder har tremmerum i kælderen.

SIDSTE NFB FOR 2019

Dette var årets sidste NFB, og bestyrelsen ønsker en glædelig jul og godt nytår til alle.

OBS: Vi holder fri mellem jul og nytår, så forvent lidt længere svartid.

NYT FRA BESTYRELSEN - NOVEMBER 2019

BALLADE OG ROD FRA KIOSK OG PIZZERIA

Vi er blevet gjort opmærksomme på, at en gruppe unge mennesker dagligt hænger ud foran på hjørnet ved kiosk/pizzeria, hvor de skaber utryghed, larm og vandalisme.

Fred og orden på offentligt område er politiets opgave, så vi opfordrer til at kontakte politiet, hvis man oplever gener. Vi er i dialog med de to ejere af butikkerne omkring affaldet, der ofte flyder på gaden.

UDSKIFTNING AF STIGSTRENGE

I starten af oktober fik vi afsluttet dette års arbejder med udskiftning af stigstrengene. VestVVS har haft opgaven, og vi har været meget tilfredse med deres arbejde og ikke mindst resultatet. Dertil skal der også være stor ros til ejerne af de berørte opgange.

Der var behov for adgang til 40 lejligheder, og alle har sikret adgang, hvilket naturligvis gjorde arbejdet meget mere smidigt og gjorde det muligt at holde tidsplanen.

Det betyder også, at hele Blok 1 har fået skiftet vandrør i både kælder og opgange. Vi sigter efter at de næste to år bringer Blok 2 på samme niveau.

VEDLIGEHOLDELSESSTATUS

På baggrund af ønsker - særligt fra spørgeskemaundersøgelsen i 2017 - har vi brugt kræfter på at lave en oversigt over tilstanden af de enkelte elementer, som foreningen har ansvaret for at vedligeholde.

Oversigten viser også hvilke arbejder vi forventer at igangsætte, betinget af godkendt budget m.v. Så hvis der stadig er gamle stigstrenge i din lejlighed, kan du nu se hvornår de forventeligt skal udskiftes på: frankrigshuse.dk/vedligeholdelsesstatus

HOLD TEMPERATUREN RAR I OPGANGENE

Det bliver koldere udenfor, og vi beder alle om at hjælpe med at holde vinduer og døre i opgangene lukkede, så kan holde det tåleligt i opgange og også hjælpe på hver lejligheds varmeregning.

HAVEAFFALD

I gården i Blok 2 (store gård) står to beholdere til haveaffald. Disse sættes snart i vinterhi, så hvis du har haveaffald, skal dette afleveres senest 15. november 2019. Husk at haveaffald ikke må indeholde jord, hvilket med fordel kan spredes i foreningens plantebede.

NYT FRA BESTYRELSEN - OKTOBER 2019

NY VARMESTYRING I BLOK 2

I foråret oplevede vi udfordringer med varmestyringen i Blok 2 og generelt får vi henvendelser om udfordringer med varmen, særligt i ydersæsonen. Vi har derfor besluttet at skifte varmestyringen. Dette er en stor udskrivning og et arbejde der er teknisk kompliceret. Vi vil derfor sige mange tak til Kasper fra FG21, der har budt ind med sin ekspertise og har styret processen. Det har været en stor hjælp!

Vi ser i denne varmesæson, om den nye styring er så god, at der skal skiftes i Blok 1.

HAR DU EN GOD IDÈ?

Har du en idé til et tiltag, der kan gøre vores forening til et bedre sted at bo? 

Der er afsat 10.000,- hvert kvartal, som dog naturligvis kun bruges, hvis et forslag er til gavn for foreningen som helhed: frankrigshuse.dk/kvartalsprojekt

UDSKIFTNING AF RADIATOR

Vi får af og til spørgsmål om udskiftning af radiatorer. Vi har derfor udarbejdet en guide til hvordan du kan gribe sådan et projekt an: frankrigshuse.dk/varme

BILLIGERE SYSTEMNØGLER

Vi har fundet en ny leverandør af systemnøgler til opgangene. Leveringstiderne har ikke været acceptable, så vi er nu glade for at kunne sige, at vi har fundet og afprøvet en ny leverandør, der tilmed både er hurtigere og billigere.

Prisen på en nøgle er derfor reduceret med 100,- så den nu koster 225,- Dertil er leveringstiden fra bestilling reduceret med 3 uger

Nye nøgler bestilles som altid på: frankrigshuse.dk/noegler

TREMMERUM

Vi minder om fristen til at markere dit tremmerum i kælderen er 4. oktober.  Vi gør opmærksom på at det ikke er alle der har et tremmerum. Såfremt det er markeret med en gammel seddel, på sæt venligst en ny, så vi kan se rummet stadig er i brug.

VIS HENSYN VED GLASCONTAINEREN OG PÅ VÆRKSTEDET

Glas larmer, når det smides i glascontaineren, vær derfor opmærksom på hvornår, du skiller dig af med glas. Alternativt tag glasset med til containeren ved Fakta. 

Vi minder også om at fællesværkstedet må anvendes i tidsrummet 08.30 til 19.30.

Lukket for vandet 23. september 9-12

Mandag den 23. september vil der være lukket for koldt og varmt vand i Blok 2 (FG 19-27 og FH 1-9) fra kl. 09.00 til 12.00.

Lukningen skyldes, at der skal etableres (endnu) en afspærringsventil på et af hovedvandrørene for at vi kan få udført det planlagte arbejde med udskiftning af de sidste stigstrenge i år.

Som altid anbefaler vi en langsom åbning for vandhaner og armaturer efter vandet har været lukket.