Vand i kældrene er under kontrol

Som mange nok bemærkede, gav det en del vand lørdag og natten til søndag. Det ser ud til at fortsætte søndagen ud, omend i knap så voldsomt omfang.

De kraftige regnskyl gik heldigvis ikke så hårdt ud over vores kældre denne gang: Der har stået 1-2 cm vand nogle steder under Frankrigshusene 2-22, men ellers er resten af ejendommens kældre gået fri.

Vi har skadesservice på sagen, og de berørte kældre står til tørre nu. Så hvis kælderdøren til gårdsiden står åben, så lad den venligst stå. Vi skal nok sørge for at lukke.

Jer med eget kælderrum, opfordres til at tjekke, at alt er tørt og godt. Hvis der - mod forventning - står vand i dit kælderrum, så kontakt bestyrelsen med det samme.

Dem af jer, der kan danse en soldans, opfordres til at danse sådan én hurtigst muligt :-)

Information vedrørende varmemålere

Brunata kommer IKKE og aflæser varmemålere

Som tidligere annonceret, så har vi skiftet varmemålerfirma fra Brunata til Techem i forbindelse afslutning af varmeregnskabsåret 2013/2014.

Brunata har ved en fejl haft hængt varsling om varmeaflæsning op i opgangene. Der er tale om en fejl, idet Techem har foretaget aflæsning af de gamle varmemålere i forbindelse med udskiftningen. Techem sørger for, at videreformidle varmedata til Brunata med henblik på udarbejdelse af varmeregnskabet 2013/2014.

Hvis du endnu ikke har fået skiftet varmemåler

Var du ikke hjemme i forbindelse med udskiftningen af varmemålerne i starten af august, så kommer Techem ud igen og skifter de sidste målere. Det er meget vigtigt at alle resterende varmemålere bliver skiftet i anden runde (der bliver ikke en tredje).

Techem skifter resterende målere efter følgende plan:

• Torsdag den 28. august 2014 kl. 8-14 - Frankrigshusene 2-14

• Torsdag den 28. august 2014 kl. 12-16 - Frankrigshusene 16-22

• Fredag den 29. august 2014 kl. 8-13 - Frankrigshusene 1-9

• Fredag den 29. august 2014 kl. 12-16 - Frankrigsgade 19-21

• Mandag den 1. september 2014 kl. 8-12 - Frankrigsgade 23-25

• Mandag den 1. september 2014 kl. 11-16 - Frankrigsgade 27

• Mandag den 1. september 2014 kl. 14-18 - Frankrigsgade 29-31

Techem vil sørge for informationsbrev til de beboere, som endnu ikke har fået udskiftet varmemålere. Vi understreger, at det er MEGET VIGTIGT, at der er nogen hjemme i lejligheden. Hvis det ikke er muligt, kan en tydeligt mærket nøgle afleveres til viceværten, som så vil sørge for udlevering til Techem.

Nyt fra bestyrelsen - August 2014

Fodring af fugle i gårdene er forbudt

Vi har i løbet af foråret/sommeren konstateret, at der er blevet lagt brød ud til fugle i gårdene. Dette er FORBUDT, idet det tiltrækker rotter og duer.

Hvis I oplever duer, som bygger rede på altanen eller andetsteds, så giv os besked herom, da vi så skal have dem fjernet. Problemet med duer er, at hvis de først slår sig ned ved ejendommen, er de svære at komme af med igen, ligesom deres efterladenskaber mv. er til stor gene.

Udskiftning af varmemålere

Som vi annoncerede på generalforsamlingen, og som du sikkert allerede er adviseret om fra Techem, så bliver vores gamle fordampningsvarmemålere udskiftet til elektroniske varmemålere. Udskiftningen påbegyndes i næste uge - uge 32. Ved at skifte til elektroniske målere får vi dels en mere korrekt varmemåling i de enkelte lejligheder, da de elektroniske målere ikke påvirkes af sol og varme i rummet, ligesom aflæsning af målerne fremadrettet sker fra gaden. Da de nye målere er mindre end de nuværende, kan det ske, at det på radiatoren kan ses, hvor den gamle måler har siddet, maling kan evt. være væk. Ejerforeningen dækker ikke omkostninger til pletmaling af radiatorer.

Sommerfest

Det har på et par generalforsamlinger været oppe og vende, at det kunne være hyggeligt med lidt socialt samvær i foreningen. Det har vi i år tænkt os at gøre noget ved. Søndag, den 24. august, vil bestyrelsen være vært i den store gård. invitation vil blive hængt op i opgangene snarest. Kunne du tænke dig at hjælpe med arrangementet, send en mail til bestyrelsen@frankrigshuse.dk.

Hækkene er blevet klippet

Hækkene ved haverne blev i juni måned klippet ind og ned i højden til 180 cm. Det er dog de enkelte ejers pligt, at få klippet hækkene mellem haverne ind og ned, så de har samme højde, som hækken ud mod vejen. Ønsker den enkelte ejer, at gøre brug af den gartner, som ejerforeningen benytter, kontakt os.

Som vi ligeledes annoncerede på generalforsamlingen, skal hækkene ud mod vejen fremover være liguster. De steder, hvor der i dag er et hegn eller anden hæk, vil der i løbet af efteråret bliver plantet om.

Udskiftning af stigstrenge

Vi har henover sommeren ligeledes fået endeligt klarlagt, hvor der skal skiftes stigstrenge i år, hvilket ser ud som følger:

• FH 12 - Køkken plus badeværelse
• FH 14 - Køkken
• FH 16 - Køkken
• FG 23 - Køkken

Vi er pt. i gang med at få de endelige tilbud hjem, og vil herefter varsle de enkelte opgange, i takt med, at udskiftningen skal ske.

Nyt fra bestyrelsen - Maj 2014

Klipning af hække ved haverne samt beplantning

Vi har, på baggrund af beslutningen på generalforsamlingen, fået tilbud hjem på klipning af hækkene ved haverne ud mod Frankrigshusene. Hækkene vil blive klippet en gang her i foråret og muligvis i sensommeren alt efter hvordan vækstsæsonen bliver. Nærmere tidspunkt for hækklipningen vil blive meldt ud til de respektive haveejere.

Som det ligeledes blev besluttet på generalforsamlingen, skal haverne ud mod Frankrigshusene have et ensartet look. Det betyder, at beplantningen rundt om haverne skal være ligusterhæk, hvormed de haver, som i dag er omgivet af et hegn, skal have plantet en ny ligusterhæk. Ejerforeningen dækker omkostningen til beplantning af ny hæk, hvilket kommer til at ske i sensommeren. Nærmere information herom vil blive udsendt til de beboere, som bliver berørt heraf.

Sortering af affald

I april måned omdelte vi en folder omkring korrekt sortering af affald. Vi henstiller til, at alle beboere følger anvisningerne. Derudover skal vi endnu en gang henstille til, at det IKKE er tilladt at efterlade storskrald i hverken kældre, loftet eller ved siden af affaldscontainerne i henholdsvis den lille og den store gård. Storskrald skal afleveres i rummet til storskrald i den store gård.

I starten af maj måned blev der foretaget oprydning på foreningens arealer, netop af de ting som er blevet efterladt tilfældige steder af beboere. Dette koster foreningen penge, penge som nemt kunne bruges på bedre vis.

Opfølgning på vandsparekampagnen

Projekt ”udskiftning af toiletter” er nu afsluttet, som led i vores fælles vandsparekampagne. I bestyrelsen arbejder vi lige nu på, hvordan vi kan give løbende information om vores vandforbrug, herunder hvor meget vi sparer i forhold til tidligere år.

Altaner

Forud for generalforsamlingen blev en afstemning sat i gang, for at undersøge stemningen for udskiftning vores altaner.  resultatet af afstemningen blev at der var flertal for at gå videre med projektet. Bestyrelsen vil på baggrund heraf gå i gang med de indledende undersøgelser hos kommune mv., for herigennem at finde ud, hvad der er muligt. Efterfølgende vil vi indhente tilbud på forskellige løsninger. En eventuel udskiftning af altanerne skal vedtages på en generalforsamling, det er vores forhåbning at et forslag kan være klar i 2015. Vi vil løbende informere, så snart der er nyt i projektet.

Øvrige projekter

Vi er gået i gang med at indhente tilbud på dette års udskiftning af stigstrenge (lodrette vandrør). Datoer for udskiftning vil blive varslet 6 uger forinden opstart.

Projektet vedrørende renovering af facaden ved pizzeria, kiosk og møntvask er så småt startet op igen, så snart der er valgt et firma til renoveringen, vil arbejdet blive sat i gang.

De beboere, som har ytret ønske om tilbud på udskiftning af vinduer, har modtaget tilbud fra tømrerfirmaet Bjørn Svendsen. Selve tidsplanen for udskiftning aftales individuelt med Bjørn Svendsen.

Nyt fra bestyrelsen - Marts 2014

Udskiftning af stigstrenge

Som vi annoncerede i "Nyt fra bestyrelsen - oktober 2013", foretager vi en løbende udskiftning af stigstrengene i ejendommen. Vi er nu klar til endnu en runde udskiftning, som kommer til at foregå i løbet af 2014 - der vil blive sendt varsel ud med nærmere information.

Udskiftningen kommer til at foregå i følgende opgange (der kan komme flere til):

Udskiftning af stigstrenge i køkken: Frankrigsgade 33, 27 samt Frankrigshusene 12, 14 og 16

Udskiftning af stigstrenge i badeværelse: Frankrigshusene 14

Generalforsamling
Årets generalforsamling afholdes, den 12. marts kl. 19 i selskabslokalerne hos Krunch, Øresundsvej 14, 2300 København S. Bemærk, at der kun er stemmeret for ejere af lejligheder/fuldmagtshavere for ejere.

Da hele tre medlemmer af den nuværende bestyrelse har valgt at stoppe ved generalforsamlingen, vil vi gerne opfordre dig til, at stille op som bestyrelsesmedlem. Vi mødes cirka en gang om måneden i tidsrummet 18.30 - 22.00 på skift hos hinanden, hvor vi spiser sammen inden mødet, ligesom vi forsøger at lave lidt socialt mellem møderne. Udover møderne skal du afsætte tid til udførelse af de projekter, som du påtager dig, hvilket kan variere afhængig af projektets størrelse.

Vil du gerne snuse lidt til bestyrelsesarbejdet, skal vi ligeledes have valgt to suppleanter på generalforsamlingen. Suppleanterne deltager som udgangspunkt ikke i bestyrelsesmøderne, og skal blot træde til hvis et bestyrelsesmedlem vælger at træde ud af bestyrelsen. Hvis du har lyst til at have en lidt mere aktiv rolle i forbindelse med diverse projekter, kan det nemt arrangeres.

Opfølgning på vandsparekampagne
Som led i vandsparekampagnen har der været iværksat projekt udskiftning af gamle toiletter, som en del af jer har benyttet jer af. Tilmeldingsrunden er afsluttet og der er sendt en ansøgning afsted til HOFOR vedrørende tilskud. Vi håber på kort respons tid, således at vi hurtigt kan få monteret de nye toiletter og dermed spare yderligere på vandet.

Vi er dog ikke i mål endnu, seneste opgørelse fra 2013 viser desværre at vandforbruget er stigende. Vi har fra bestyrelsens side besluttet, at vi gerne vil hjælpe de beboere, som måtte have problemer med dryppende vandhaner eller løbende toiletter, da vi erfaringsmæssigt ved, at netop disse to er et par af de store syndere på vandforbruget.

Skulle du have en vandhane som drypper, eller et toilet som er begyndt at løbe, så er du mere end velkommen til at kontakte Leo, som så vil komme forbi og kigge på tingene.

Altaner
Flere beboere har spurgt bestyrelsen, om der er planer om at udskifte vores altaner til nogle større. Vi har undersøgt mulige løsninger men inden vi går videre med projektet, vil vi dog gerne afdække interessen for nye altaner. Der vil derfor sammen med materialet til den forestående generalforsamling blive udsendt nærmere information vedrørende en eventuel udskiftning af altaner.